Dijkshoornseweg 153, Delft verkocht

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Dijkshoornseweg 153 Delft
Het gevoel van 'buiten' wonen.... 's Ochtends in je eigen achtertuin ontbijten aan het water van de Look en er 's avonds een glaasje wijn drinken in de avondzon. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning aan de Dijkshoornseweg combineert het 'buitengevoel' met de gemakken en de voorzieningen van de stad. De binnenstad van Delft ligt op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen is het centrum van Den Hoorn om de hoek.

Door de ligging aan het water is het in elk jaargetijde hier weer anders: in het voorjaar kijk je naar de broedende watervogels, in de zomer heb je veel privacy door het hoge riet aan de overkant van het water en als er in de winter ijs ligt, schaatst je zo vanuit hier zo weg.

Ook binnen is het aangenaam: de lichte uitbouw aan de tuinkant zorgt voor veel leefruimte en een fijne woonkeuken op de begane grond. Aan de voorkant geeft de erker een mooi zicht op de diepe voortuin. Daarnaast is er ook een praktische bijkeuken en een schuur die zowel van binnen als van buiten te bereiken is.

De Dijkshoornseweg ligt even buiten de dorpskern van Den Hoorn en de binnenstad van Delft is op de fiets prima te bereiken. Uitvalswegen naar de A4 zijn op korte afstand en deze bewoners van de Dijkshoornseweg kunnen ook via de 'verkeersknip' op de Kristalweg rijden.

Indeling:

begane grond: diepe voortuin met aan de zijkant van het huis toegang tot de berging, die ook van binnenuit te bereiken is.
Entree, hal met meterkast (9 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast en verwarmd toilet met fonteintje (2012, met warm en koud water). De ruime woonkamer (3.91/5.99 x 8.12 exclusief erker) met erker heeft ruimte genoeg om verschillende zitjes te maken. De keuken is in de uitbouw (5.93 x 3.35) met vloerverwarming geplaatst en is heerlijk licht door de grote lichtkoepels. Een brede schuifpui geeft eveneens veel licht en een mooi zicht op de tuin. De keuken is in L-opstelling geplaatst en is uitgerust met inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, quooker) en een apothekerskast.

De bijkeuken (1.60 x 2.63) is direct bereikbaar vanuit de keuken en geeft ook toegang tot de tuin. Hier is een vaste kast en de opstelplaats van de cv-ketel (2016). Vanuit de bijkeuken is de praktische berging (ca. 3.39/1.80 x 8.70) te bereiken, met een grote vaste schuifdeurkast, die ook bereikbaar is vanuit de voortuin.

De tuin ligt op het westen en biedt daardoor de hele dag zon. In de ochtend kun je achterin de tuin al in de zon zitten, maar je kunt hier ook heerlijk in de avondzon zitten. De tuin heeft verschillende zitjes en diverse fruitbomen en struiken, waaronder een perenboom, kersenboom, een druiven- en een blauwe bessenstruik.

1e verdieping: overloop met daglicht en bergruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorkant (resp. 3.02 x 4.12 en 2.94 x 2.91) met bergruimte. Aan de achterkant is er nog een slaapkamer (3.05 x 3.03) en een ruime badkamer (2011, 2.49 x 2.84) met een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en tweede toilet.
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping: open, uitgebouwde zolderkamer (2.92 x 4.78, vloermaat) met berg/slaapnis (bedstee voor een kind), bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

bijzonderheden:

- woonoppervlakte ca. 128 m2
- inhoud ca. 440 m3
- gelegen op 261 m2 eigen grond
- kunststof kozijnen en dubbel glas
- 2012 badkamer
- 2012 toilet
- 2012 vloer woonkamer geschuurd en geolied
- 2012 nieuw stucwerk plafond en woonkamer
- 2012 buitenschilderwerk
- 2017 buitengevels/daklijsten geschilderd
- bewoners hebben ontheffing voor 'verkeersknip' Kristalweg
- oudersdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1931-1944
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte261 m²
Inhoud440 m³
Inpandigeruimte17 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte17 m²

Foto's

Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft
Dijkshoornseweg 153 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Verkoper vertelt

 

Toen we dit huis kochten in 2011 waren we van plan hier heel lang te blijven wonen. Door persoonlijke omstandigheden gaan we naar Helmond verhuizen en zeggen met spijt dit huis vaarwel. We vielen voor de grote mooi aangelegde tuin op het Zuid-Westen aan de look, een stromend water, een schattig prieeltje in de tuin, en de zonnige keuken met lichtkoepels in het dak. Daarnaast heeft het huis nog het karakter  van een jaren dertig woning met nog een mooi glas-in-loodraampje en klassieke balken in de achterslaapkamer. We hebben vaak in de zonnige tuin ontbeten onder het prieeltje terwijl we keken naar de watervogels die voorbij zwommen. Ook hebben we lekker gekanood op het water, vlotten uitgeprobeerd en zelfs in de zomer in de Look gezwommen. In de zomer staat het riet zo hoog dat je de huizen aan de andere kant van het water niet meer ziet. Tussen het water en die huizen ligt overigens alleen een rustig fietspad, zodat het altijd rustig is in de tuin. In de zomer komen er af en toe kleine bootjes langs.

Het huis heeft nog veel meer voordelen: de enorme woonkamer, waar we een feest hebben gegeven voor 60 mensen, en in de L hoek ruimte voor een lekkere speel- en lees-hoek. De ruime zolderkamer heeft veel mooi weggewerkte bergruimtes die de vorige bewoner overal heeft aangebracht met klassieke bedstee waar onze zoon lang heerlijk heeft geslapen. We hebben zelf een nieuwe rustgevende badkamer laten aanleggen met heerlijk grote douche met turquoise tegeltjes en een extra groot bad. De 2 voorslaapkamers waren ideaal voor gasten en grote kledingkasten. Dan hebben we ook nog een makkelijke kelder die je als wijnkelder kan inrichten.

Daarnaast hebben we lieve rustige buren zowel aan de zijkanten als de overkant, en is er een goede verstandhouding in de straat.

De omgeving van het huis is ook heerlijk: de Dijkshoornseweg is rustiger dan verwacht omdat er bijna alleen bestemmingsverkeer langkomt, zeker nu er een ‘knip’ in de Kristalweg ligt waarvoor alleen bewoners een ontheffing krijgen. De winkeltjes in Den Hoorn zijn op 3 minuten fietsen (met sinds kort zelfs 3 terrasjes!), historisch pittoresk Delft en het station op 10 minuten fietsen via het Wilhelminapark. Via de Lookwatering ben je wandelend na 5 minuten al in het groen van de Woudselaan, en het prachtige fietspad naar de landelijke dorpjes ’t Woudt en Schipluiden. Na 5 minuten rijden ben je op de A4.

Kortom, een ideaal huis en we hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van genieten als wij!

Streetview