Abtsregt 21, Delft verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Abtsregt 21 Delft
Hollandse luchten, uitgestrekte weilanden met koeien en paarden, wandelaars en fietsers die genieten van de omgeving... Zou het schitterende panoramische uitzicht vanuit dit appartement ooit gaan vervelen?

Het appartement is zo ontworpen dat je vanuit alle woonvertrekken een weids uitzicht hebt op de omgeving. De luxe keuken met royaal kookeiland is smaakvol in de ruimte ingepast en sluit goed aan bij het eetgedeelte en de woonkamer. En met een totale oppervlakte van 235 m2 is het hier zeer comfortabel wonen. Ook aan buitenruimte geen gebrek: er zijn twee terrassen van totaal bijna 70 m2 waar je van de ochtend tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

Naast de drie slaapkamers zijn er twee badkamers, een bijkeuken, twee toiletten en twee royale terrassen die beide bereikbaar zijn vanuit de woonkamer. In het appartement ligt een warme eiken parketvloer in de woon- en slaapkamers, een natuurstenen vloer in de keuken en een marmeren vloer in de hal en gang.

De ligging aan de zuidrand van Delft geeft de sfeer van 'buiten' wonen: de koeien van de boer op het Abtswoude lopen 's zomers in de wei aan de voet van het complex. Maar het appartement ligt ook op korte (fiets) afstand van de binnenstad van Delft, het treinstation Delft-Zuid en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer (tram en bus). Recreatiegebied Midden-Delfland en het Abtswoudse bos kun je vanuit dit appartement zó inlopen. Uitvalswegen A4 en A13 op korte afstand en gemakkelijk te bereiken.


Indeling:

Het parkeerterrein is toegankelijk via de slagboom die alleen voor bewoners te openen is. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen vlakbij de ingang van het complex en er is een bezoekersparkeerplaats met 8 plekken die deel uitmaakt van complex De Waaier. Er is een afgesloten centrale hal, intercom en een trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Toegang tot de bergingen.

3e verdieping: via de entree met meterkast en garderobe is er een lange gang en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met douche met massagestralen, wastafelmeubel en kast. Vanuit de hal is de berging bereikbaar, waar de opstelplaats is voor de cv-ketel en mechanische afzuiging. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stoomcabine/douche, zwevend toilet, urinoir en wastafelmeubel.
De royale masterbedroom (van ruim 9 meter diep!) heeft een diepe inloopkast en een schuifpui naar het aangrenzende terras op het zuiden, dat eveneens via de woonkamer is te bereiken. Via de hal is ook een derde (slaap)kamer bereikbaar, die op dit moment in gebruik is als bibliotheek. Door een gedeelte van de woonkamer bij deze kamer te betrekken, kan een zeer royale slaapkamer gemaakt worden.

Aan de andere zijde van het appartement is vanuit de hal de bijkeuken te bereiken, met aansluiting voor de wasmachine/droger en een doorloop naar de keuken/eetkamer. Daarnaast ligt het ruime toilet, met zwevend closet en wasbakje.

De woonkamer biedt aan drie zijden uitzicht op de prachtige groene omgeving, via grote glazen puien van vloer tot plafond. Er kunnen met gemak twee royale zithoeken worden gecreëerd, één aan de kant van het balkon en één aan de kant van het grote dakterras.

Op het terras van 13 m2 dat op het zuiden/oosten ligt, kun je in de zomer al in het ochtendzonnetje zitten.
Het tweede terras van maar liefst 55 m2 ligt op het westen en hier kun je tot zonsondergang van de zon genieten.

Door het grote kookeiland (ca. 1.30 x 3.10!), waar je aan één kant aan kunt zitten, wordt de woonkamer op een speelse manier verbonden met de eetkamer. De luxe keuken, met natuurstenen blad op het kookeiland en natuurstenen vloer, is een mooie combinatie van olijvenhout en een strakke witte apparaten/kastenwand. De keuken is uitgerust met een oven met magnetronfunctie, ingebouwde koffiemachine, vrijstaande grote Amerikaanse koelkast met koudwater en ijsblokjesfunctie, inductiekookplaat, verstelbare kraan en vaatwasser. In het plafond zijn de afzuigkap en inbouwspotjes verwerkt.

Het eetgedeelte, met eveneens een prachtig zicht op de omgeving door de grote glazen puien grenst aan het grote terras en is een zeer lichte ruimte waar je heerlijk kunt zitten.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte ca. 235 m2
- inhoud ca. 690 m3
- eigen fietsenberging op de begane grond
- 2 eigen parkeerplaatsen
- 8 bezoekersparkeerplaatsen eigendom van VVE
- eikenhouten parketvloer in woonkamer en slaapkamer
- luxe, complete keuken met kookeiland (2017)
- twee badkamers
- in totaal 2 toiletten
- twee terrassen bereikbaar via de woonkamer
- bouwjaar 2005
- actieve VVE, bijdrage € 368,84 per maand
- aan de rand van recreatiegebied Midden-Delfland
- winkelcentrum en gezondheidscentrum op loopafstand
- openbaar vervoer, tram en bus met snelle verbinding naar Delft CS en centrum, op loopafstand

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de
nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementgalerijflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte235 m²
Inhoud690 m³
Buitenruimte70 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinzonneterras
Bergruimte
Schuur/bergingbox

Foto's

Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft
Abtsregt 21 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

Streetview