Sint Olofsstraat 13, Delft € 312.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Sint Olofsstraat 13 Delft
Op één van de leukste plekjes in Hof van Delft, staat deze goed onderhouden vooroorlogse woning (97 m2). De zonnige achtertuin grenst direct aan het (door omwonenden prachtig onderhouden en afsluitbare) speelweide Sint Olofspark. Een plek waar je in de zomer lekker met vrienden en familie kunt barbecueën en waar kinderen veilig en vrijuit kunnen spelen.

Aan de voorkant heb je een vrij doorkijken naar een klein parkeerterrein en speeltuin. De woning is modern en goed onderhouden met oog voor authentieke details als paneeldeuren en originele kleuren. Speelse elementen en de mogelijkheden die er nog zijn, maken deze woning echt een bezichtiging waard! Laat je dus verrassen!

De indeling is als volgt:

Begane grond: gang met trapopgang naar de verdieping en deuren naar de woonkamer (hoog plafond!) verdeeld in voor-, tussen- en achtergedeelte (7.85 x 2.84/3.85) met een fraaie houten vloer (2013) over betonvloer. Via hoge, glazen openslaande deuren kom je in de (woon)keuken (3.75 x 2.95) in hoekopstelling (2010) met granieten aanrechtblad, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een lichtkoepel maakt deze ruimte heerlijk licht en in de zomer kun je de openslaande deuren naar de tuin openzetten. Achter de keuken is er een halletje met opstelling ten behoeve van de wasapparatuur en eveneens een deur naar de tuin. Aansluitend is er een toilet met wastafel en voldoende opbergruimte (voorheen badkamer). De zonnige tuin ligt op het zuidwesten (6.13 x 2.08) en heeft een achterom en een stenen fietsenberging (2.09 x 1.70)

1e verdieping: vanuit de trap komt u in een grote open ruimte (5.03/2.60 x 3.80/2.25) met vide. Van deze open ruimte is het mogelijk om een extra slaapkamer te maken. De moderne badkamer uit 2010 (2.30 x 1.47) heeft een ligbad, wastafel, een toilet (sani-broyeur) en permanente afzuiging. De voorkamer is over de volle breedte (3.83 x 2.68) en heeft een massief houten vloer en fraaie schuiframen met voorzetramen.

2e verdieping: via een vaste trap kom je in deze verrassende ruimte die nu in gebruik is als ouderslaapkamer (3.79 x 6.35 tot vide. Er is een vaste kast met veel bergruimte en c.v.ketel (2008) en er zijn 2 grote dakramen. Indien gewenst kun je deze verdieping splitsen in twee kamers en/of vergroten door de vide dicht te maken en dakkapellen te plaatsen (aanvraag gemeente).

De woning ligt het geliefde Hof van Delft, op loopafstand van de gezellige binnenstad en het centraal station (bus, tram, trein). Er wordt op dit moment hard gewerkt aan de spoorzone, zodat er een nog fraaiere verbinding komt tussen wijk en stad. De werkzaamheden zijn rond de zomer van 2018 afgerond. Ook uitvalswegen richting A4/A13 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 97 m2
- Inhoud:290 m3
- Perceel: 75 m2 eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Speelweide achter de woning. Deze wordt in de avond en 's nachts afgesloten, maar bewoners krijgen een sleutel.
- Zowel voor- als achter vrij uitzicht.
- Moderne badkamer en keuken
- Pannendak vervangen in de jaren '90
- Riolering voor en achter het huis vervangen door de gemeente (2013)
- C.v.-ketel 2008
- Parkeren met parkeervergunning (€74,40 per jaar)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Opgegeven maten zijn ca.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de
nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 312.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode-1906
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte75 m²
Inhoud300 m³
Inpandigeruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan park, in centrum en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte4 m²

Foto's

Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft
Sint Olofsstraat 13 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Streetview