Arnoldstraat 16, Delft verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Arnoldstraat 16 Delft
Wat vind je hier aan de Arnoldstraat op een steenworp afstand van de binnenstad? Een ruime woonkamer met vloerverwarming en een grote glazen achterpui met toegang tot de plaats. Een badkamer op de 1e verdieping en een verrassende en lichte 2e verdieping...! Als kers op de taart nog een groot dakterras op de 1e verdieping! Kom kijken en ontdek wat dit praktische woonhuis je allemaal te bieden heeft!

De moderne keuken, die aan de voorkant is geplaatst, is in 2014 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Ook is er gezorgd voor een goede plafondhoogte op de 1e verdieping tijdens het realiseren van de ruime en lichte opbouw op de 2e verdieping.

Buurtwinkels, het gezellige centrum van Delft, het Olofpark (met speeltuin) zijn allemaal op loopafstand te vinden. In de directe omgeving zijn een zwembad, diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer (bus/tram/trein) bevinden zich allen op korte afstand. In de straat kun je met een parkeervergunning parkeren.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De moderne keuken (1.93/2.58 x 3.66) is aan de voorkant geplaatst en is in 2014 vernieuwd. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en recirculatiekap. De uitgebouwde woonkamer (3.62 x 7.18) is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming met een grindvloer. Aan de achterkant is een mooie glazen pui die veel licht binnenlaat en een aparte deur naar de plaats achter het huis. Naast de trap naar de 1e verdieping is een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel (2008).

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (totaal ca. 3.54 x 3.24) met een vaste schuifkastenwand aan de voorzijde, slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. In het midden is de badkamer (ca. 2.04 x 1.78/2.03) geplaatst, voorzien van een douchecabine, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.

2e verdieping: verrassende, lichte open ruimte met aan de voor- en achterkant een brede dakkapel en een wastafel. De vloermaat is ca. 6.73 x 3.57 met een goede plafondhoogte van 2.37m! Deze verdieping is eventueel nog op te delen in één of twee kamers.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 82 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- inhoud ca. 223 m3
- gelegen op 50 m2 eigen grond
- volledig voorzien van dubbel glas
- HR-ketel oktober 2008
- bouwjaar ca. 1903
- keuken vernieuwd 2014
- platte daken vervangen 2011
- shingles dakopbouw vervangen 2011
- energielabel C
- begane grond geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- op loopafstand van station van Delft en openbaar vervoer
- dichtbij buurtwinkels, scholen en park

Verkoper vertelt:
"We wonen al 10 jaar met veel plezier in de arnoldstraat. Vanaf het begin zijn we erg enthousiast over de locatie van ons huis. Niet alleen omdat het een leuke wijk is, maar ook omdat de stad echt op loopafstand is. Na vijf minuten lopen ben je bij de oude Jan, en met nog vijf minuten extra zit je op een terras of in een café. Het is een rustige maar levendige wijk, er woont een mooie mix van mensen: jonge stellen, ouderen, gezinnen en studenten.
In de zomer genieten we van de avondzon aan de voorkant van ons huis, net zoals onze buren. Dit maakt dat je regelmatig een praatje maakt met de mensen in de buurt. Gelukkig is er vanaf het middaguur schaduw op het dakterras als het erg warm is. De koelkast in de achterkamer zorgt ervoor dat je ook bent voorzien van een drankje op het dakterras. Als je lekker even naar buiten wil (alleen of met de kids) dan zijn echte aanraders het Olofspark of het Westplantsoen (beide op vijf min. lopen).
In de winter, is onze huiskamer erg comfortabel door de vloerverwarming. We maken het dan vaak gezellig met kaarsen en lichtjes, en gebruiken onze keuken om iets lekkers te bakken of te koken voor ons gezin of voor vrienden. Daarnaast genieten we er dan ook van dat alles zo dichtbij is. De school is op drie minuten lopen, en de kinderopvang is vijf minuten weg.
We hebben ervoor gekozen om te slapen op de bovenste verdieping, omdat we genieten van het uitzicht op het groen van het westplantsoen en van het uitzicht op de klok van de Oude Jan. De vier openslaande ramen zorgen ervoor dat de kamer goed koel te houden is, ook in de zomer."

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1903
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte50 m²
Inhoud223 m³
Buitenruimte12 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinplaats en zonneterras

Foto's

Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft
Arnoldstraat 16 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

Verkoper vertelt

We wonen al 10 jaar met veel plezier in de arnoldstraat. Vanaf het begin zijn we erg enthousiast over de locatie van ons huis. Niet alleen omdat het een leuke wijk is, maar ook omdat de stad echt op loopafstand is. Na vijf minuten lopen ben je bij de oude Jan, en met nog vijf minuten extra zit je op een terras of in een cafe. Het is een rustige maar levendige wijk, er woont een mooie mix van mensen: jonge stellen, ouderen, gezinnen en studenten.
In de zomer genieten we van de avondzon aan de voorkant van ons huis, net zoals onze buren. Dit maakt dat je regelmatig een praatje maakt met de mensen in de buurt. Gelukkig is er vanaf het middaguur schaduw op het dakterras als het erg warm is. De koelkast in de achterkamer zorgt ervoor dat je ook bent voorzien van een drankje op het dakterras. Als je lekker even naar buiten wil (alleen of met de kids) dan zijn echte aanraders het Olofspark of het Westplantsoen (beide op vijf min. lopen). 
In de winter, is onze huiskamer erg comfortabel door de vloerverwarming. We maken het dan vaak gezellig met kaarsen en lichtjes, en gebruiken onze keuken om iets lekkers te bakken of te koken voor ons gezin of voor vrienden. Daarnaast genieten we er dan ook van dat alles zo dichtbij is. De school is op drie minuten lopen, en de kinderopvang is vijf minuten weg. 
We hebben ervoor gekozen om te slapen op de bovenste verdieping, omdat we genieten van het uitzicht op het groen van het westplantsoen en van het uitzicht op de klok van de Oude Jan. De vier openslaande ramen zorgen ervoor dat de kamer goed koel te houden is, ook in de zomer.  

Streetview