Henry Dunantlaan 43, Delft € 650.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Henry Dunantlaan 43 Delft
Hoeveel 'echte' 2-onder-1 kapwoningen zijn er in Delft te vinden? Slechts een paar!

Als je altijd al gedroomd hebt van een mooie grote tuin (een kavel van 470 m2!) op een rustige locatie dichtbij het centrum zul je hier aan de Henry Dunantlaan echt verrast worden. Dit 2-onder-1 kap herenhuis biedt ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. Bijvoorbeeld om een grote woonkeuken te realiseren op de begane grond met zicht op de tuin. 

Een aantal jaar geleden is vrijwel het hele huis voorzien van hardhouten kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas. 

De achtertuin ligt erg privé en door de diepte van bijna 16 meter en een totale oppervlakte van 210 m2 kun je hiermee alle kanten op. Er zijn verschillende terrassen waardoor je altijd wel een heerlijk plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. 

Als je thuis komt, is er altijd plaats om tenminste twee auto's te parkeren op je eigen oprit. 

Op de verdieping zijn er 4 goede slaapkamers en op de 2e verdieping een hele ruime kamer die goed als logeerkamer met eigen badkamer of atelierruimte gebruikt zou kunnen worden. Deze verdieping heeft een woningbreed dakterras van maar liefst 18m2 met prachtig zicht op de groene omgeving. 

Via de Buitenwatersloot fiets je binnen een aantal minuten zo naar het station van Delft of de gezellige binnenstad. Maar ook een fietstochtje naar Schipluiden of natuurgebied Midden-Delfland is vanuit hier goed te doen. Voor winkels fiets je even naar de buurtwinkels op de Krakeelpolderweg of naar het centrum van Den Hoorn. Basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en een tennis- en hockeyclub zijn in de nabije omgeving te vinden. Via de Prinses Beatrixlaan bereik je gemakkelijk de A4 of de A13. 

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, garderobenis, meterkast (13 groepen en een kookgroep) en toilet met fonteintje. 
Lichte woonkamer met grote raampartijen en aan de voorzijde prachtig zicht op de groene omgeving. Aan de achterkant bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is op dit moment aan de voorkant van het huis geplaatst. Aan de achterkant is er ook ruimte voor een ruime woonkeuken of een ruime zitkamer doordat er een deel van de voormalige garage bij het woonhuis is getrokken. Op dit moment is het huis geschikt gemaakt voor bewoning op de begane grond met een ruime badkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. Hierbij is goed gedacht aan extra lichtinval door het plaatsen van ramen in de zij- en achtergevel en een lichtkoepel.

De achtertuin is vanaf de achtergevel bijna 16 meter diep en ligt er privé. De achtertuin is in totaal ca. 210 m2, exclusief de zij- en de voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden/zuidoosten, maar door de grootte en de vrije hoekligging kun je hier tot laat van de zon genieten. 

Het voorste deel van de voormalige garage is in gebruik als bergruimte en er is een carport gecreëerd om de auto onder te parkeren. 

1e verdieping: ruime overloop met aan de voorkant twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte en aan de achterkant ook twee kamer van dezelfde afmetingen met eveneens vaste kastruimte. Tussenin ligt de badkamer, voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel. 

2e verdieping: overloop met toegang tot het riante dakterras (ca. 6.09 x 3.07). Cv-ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aparte slaap/werkkamer met eveneens toegang tot het terras. Via deze kamer is een douche/toiletruimte toegankelijk, waardoor deze kamer ook erg geschikt kan zijn als logeerkamer.

Bijzonderheden: 
- woonoppervlakte ca. 166 m2
- inhoud ca. 581 m3
- gelegen op 470 m2 eigen grond
- 2-onder-1 kapwoning met ruime oprit
- diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
- bouwjaar 1967
- dakbedekking 2e verdieping vernieuwd 2016
- dakbedekking uitbouw begane grond vernieuwd 200
- buitenschilderwerk 2013
- cv-ketel 2013
- boiler begane grond 2005
- ligging op fietsafstand van de binnenstad en station Delft
- ligging op loopafstand van tennis- en hockeyclub
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de
nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1960-1970
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte470 m²
Inhoud581 m³
Inpandigeruimte6 m²
Buitenruimte18 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte6 m²

Foto's

Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft
Henry Dunantlaan 43 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Streetview