Roodborstlaan 13, DELFT € 675.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Roodborstlaan 13 DELFT
Een verrassend, half-vrijstaand woonhuis van 242 m2 met veel mogelijkheden, midden in de groene wijk Tanthof-Oost!

Waardoor word je het meest verrast als je hier komt kijken? Door de meer dan 9 meter brede woonkamer en de ruime woonkeuken? Door de ruime inpandige berging met daglicht en mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis of slapen op de begane grond? Of door de spectaculaire zolder met een nokhoogte van 3.50m en een prachtige glazen pui met openslaande deuren naar het inpandige terras? Ook een atelierruimte kan in dit huis op meerdere plekken gecreëerd worden.

De tweede verdieping beschikt over een eigen pantry met koelkast en een eigen badkamer met douche én toilet. Ideaal om hier logées te kunnen ontvangen. Het huis kenmerkt zich door licht en ruimte door de toepassing van veel glas. Op de begane grond ligt een massief (afzelia) parket met vloerverwarming.

De woning is gelegen op een perceel van 297 m2, dat betekent een ruime tuin van ongeveer 12 bij 12 meter met een achteruitgang naar een parkeerpleintje.

De ligging in een rustig en groen deel van Tanthof-Oost is praktisch: op loop- en fietsafstand van een buurtwinkelcentrum, drie basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en station Delft-Zuid). Ook natuurgebied Midden-Delfland ligt vrijwel aan het einde van de straat: een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt hardlopen of met de hond kunt wandelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: ruime entree met toegang tot de werkkamer/kantoor (2.92 x 3.36) aan de voorzijde, grote inpandige berging (2.59 x 6.70) met keukenblokje. De berging heeft daglicht en een eigen entree vanaf de straat. Toilet met fonteintje en meterkast en bergkast.

De gehele begane grond m.u.v. de berging is voorzien van doorlopend massief (afzelia) parket met vloerverwarming. De woonruimte (totaal ca. 70 m2!) bestaat uit een ruime tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin en een eveneens tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime open keuken.

De keuken is voorzien van Miele-inbouwapparatuur (afzuigkap, 5.-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en hoge koelkast). Aansluitend is er een ruime bijkeuken werkblad met spoelbak, aansluiting wasmachine/droger en veel bergruimte. Vanuit hier eveneens een deur naar de hal.

1e verdieping: een overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorkant en een zeer lichte ruimte aan de achterzijde waarbij je gedeeltelijk tegen de dakramen van de kap aankijkt. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer maar is ook zeer geschikt als bijv. atelier.

De lichte overloop geeft toegang tot een ruime badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel en toilet en tot de ouderslaapkamer (4.78 x 3.43) met wastafel, grenzend aan de badkamer.

2e verdieping: de verrassende 2e verdieping heeft een ruime, open voorkamer met 2 veluxramen en een grote glazen pui die helemaal kan openen naar het balkon (W). Via een losse trap toegang tot de entresol. Er is een pantry met koelkast en spoelbak en een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een aparte slaapkamer ( met een grote glazen wand naar de vide met een grote lichtstraat van 6 veluxramen die zicht geeft op de werk/atelierruimte op de 1e verdieing.

De cv.en boiler zijn ingebouwd in een grote kast/berging; tevens is er nog een kleine inpandige berging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 242 m2 (gebruiksoppervlakte wonen inclusief inpandige berging begane grond)
- inhoud ca. 820 m3
- gelegen op 297 m2 eigen grond
- bouwjaar 1987
- gelegen nabij buurtwinkelcentrum
- drie basisscholen en kinderopvang in de wijk
- op loopafstand van bushalte en station Delft-Zuid

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuisgeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte297 m²
Inhoud820 m³
Buitenruimte9 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig

Foto's

Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT
Roodborstlaan 13 DELFT

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Streetview

Ook interessant voor u