Lange Geer 4, Delft € 825.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Lange Geer 4 Delft
Te koop aan geboden: Dubbele woning op unieke locatie in het centrum van Delft, Achterom 2 en Lange Geer 4

Beide panden zijn monumenten (gemeentelijk en rijksmonument), en zijn de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verbouwd.

Op Achterom 2 bevindt zich een modern onder architectuur volledig in 2004 verbouwde woning met eigen opgang. Op de eerste woonlaag wordt de huiskamer gedeeltelijk afgescheiden van de verhoogde keuken door een Cabine met douche en toilet. De keuken heeft een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. Via een gegalvaniseerde ijzeren trap kom je vanuit de keuken op de tweede verdieping met wastafel. De verdieping is open met een hoge opengemaakte zolder. Vanuit deze ruimte kom je via schuifdeuren op een ruim dakterras. De schuifdeuren hebben een elektrisch bestuurbare zonwering, aangebracht in 2015. Vanuit de ramen op beide verdiepingen kijk je uit op de gracht en de passanten jachthaven. De hele woning is voorzien van dubbelglas, het dak is gei?soleerd en muren zijn gei?soleerd met vlaswol.

Deze woning is erg geschikt voor verhuur, B&B of eigen werkruimte.
Op de begane grond, naast de voordeur kom je via een zijdeur in de schuur. Achterin deze schuur zit een deur naar de keuken van het ‘woonhuis’ Lange Geer 4.

Lange Geer 4 heeft meer authentieke details en hoge plafonds en alles is zoveel mogelijk in de oude staat terug gebracht. Ornamenten plafonds , glas in lood en granito vloeren zijn in 2012 gerestaureerd. Ook is isolerend Ruysdael glas geplaatst. Alle deuren zijn in de oorspronkelijke staat teruggebracht met Dudok armaturen. En voor isolatie van vloeren, plafonds en muren is gewerkt met duurzame en biologisch verantwoorde materialen zoals, vlaswol, en fermacell platen (door de verzekering erkende brandwerende materialen)

Via de hoofdingang kom je in een vestibule met origineel tegelwerk en een lange gang met granito vloer in de keuken . Op de gang is een toilet.
De keuken is volledig verbouwd in 2015, heeft inbouw apparatuur, inductie kookplaat en twee gaspitten, afzuigkap, koel/vries combinatie, afwasmachine en combi oven.

De keuken loopt in een L vorm over in de serre heeft openslaande deuren naar de patio.
De serre staat in open verbinding met de huiskamer met ornamenten plafonds, veel glas in lood en een mooi uitzicht op de gracht en de passanten haven.
Op de begane grond zijn de vloer balken in keuken/en serre vernieuwd, de ondervloeren zijn over de hele verdieping gei?soleerd en vernieuwd er is een vloer van oude kaasplanken opgelegd.
In 2013 Is al het elektrisch vernieuwd en de meterkast aangepast, een nieuwe verwarmingsketel geplaatst en radiatoren zijn aan de voorzijde van het huis vernieuwd en van een ombouw voorzien. in de serre is een convector geplaatst. Aan de voorgevels op begane grond en 1e verdieping evenals de tussen muren zijn de muurplaten vernieuwd en gei?soleerd.

Via een mooie trap kom je op de eerste verdieping, met een tweede toilet. De badkamer is volledig vernieuwd in 2015. Heeft een bad en inloopdouche met warmte terugwin systeem, een gietvloer met vloerverwarming en een wastafelmeubel met ruime spiegelkast.
Een kleine slaapkamer aan de voorkant en een grote kamer over de hele lengte van het huis met ornamenten plafond en veel glas in lood. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon aan de achterkant en aan de voorzijde is een erker die uitkijkt op de gracht.

Op de 2e verdieping is nog een royale slaapkamer met dakkapellen aan voor en achterkant en inbouwkast. Deze kamer zou nog verder verbouwd kunnen worden, boven het plafond bevind zich een prachtige houten kap. In deze kamer is wel de elektrische bedrading vernieuwd evenals de ramen van de dakkapel aan de voorkant.

In 2015 zijn alle goten en afwatering aan achterkant en zijkant van het huis vernieuwd. Schilderwerk aan de buitenkant en achterkant van Achterom 2 en de achterkant van Lange Geer 4 is in 2017 gedaan. Onderhoudsrapport van de monumentenwacht is aanwezig.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 202
Inhoud: 840
Bouwjaar: ca. 1915 (Lange Geer 4) en ca. 1812 (Achterom 2)
Dubbele woning voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt (navraag gemeente)
Karakteristieke woning met veel authentieke details als granitovloeren en glas-in-loodramen.
Veel aandacht besteedt aan duurzame isolatie.
Keuken en badkamer in 2015 vernieuwd
C.v.-ketel 2003 en 2016
Ouderdomsclausule van toepassing.
Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisgrachtenpand
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1915
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte102 m²
Inhoud840 m³
Buitenruimte19 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water, in centrum en aan vaarwater
Tuinpatio/atrium
Bergruimte
Schuur/berginginpandig

Foto's

Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft
Lange Geer 4 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

Verkoper vertelt

In 2002 zochten wij een ander huis. Toen wij het huis op de Lange Geer 4 voor het eerst binnen liepen zijn wij meteen gevallen voor de mooie details in het huis zoals het glas in lood en de Art Nouveau ornamenten plafonds. De locatie, het ruime uitzicht over de gracht en kolk. Het huis gebouwd,

rond 1910, door een aannemer voor zijn gezin. Je kunt zien dat het met liefde en aandacht voor details is gebouwd. De blauwdruk van het ontwerp is er nog en die laten we achter voor de nieuwe bewoners.

Het Achterom 2 een voormalige smidse met een bovenwoning is nadat het helemaal verbouwt, gebruikt als B&B, atelier en is enige tijd verhuurd als appartement. Het is nu weer in gebruik als atelier/logeerruimte. Op het ruime balkon is het heerlijk beschut zitten en al vroeg in het voorjaar tot in de herfst kun je daar genieten van de zon.

De patio bij het woonhuis wordt door ons veel gebruikt in de zomer ’s avonds met een glaasje wijn en met de deuren open kijk je dwars door de kamer op de gracht.

De begane grond blijft in zomer en dat is erg prettig vooral na de afgelopen hete zomer.

We hebben hier fijn gewoond, het is een heerlijk huis met veel mogelijkheden en een prachtige ligging in de mooie binnenstad. We hebben er met plezier gewoond en willen nu iets kleiner wonen.

 

Streetview