C. Fockstraat 49, Delft € 265.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

C. Fockstraat 49 Delft
Een huis met sfeer op een plek met sfeer!

Vanuit deze bovenwoning aan de C. Fockstraat heb je een schitterend en groen uitzicht over diepe tuinen en de binnenstad van Delft. Bovendien wandel je daar ook zó naar toe! Binnen is het genieten van de sfeer van het glas-in-lood, de originele paneeldeuren, de woonkamer-ensuite en de twee ruime, zonnige balkons.

De ligging is ideaal! Letterlijk om de hoek ligt het buurtwinkelcentrum van de Hof van Delftlaan met onder andere een supermarkt en een ambachtelijke slager en bakker. Als je een stukje verder loopt, ligt daar het Wilhelminapark voor veel wandelplezier en ontspanning.

Met de nieuwe inrichting van de Spoorsingel is de verbinding met het centrum nog makkelijker geworden en loop je zo de binnenstad in. In de vernieuwde Spoorzone kun je de tram of bus pakken richting o.a. Delft Station/Tanthof of Den Haag, maar het station is ook lopend of fietsend goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, toilet met zwevend closet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer. Achterkamer met ruimte voor een eettafel, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het vergrote balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten tot halverwege de middag.

De keuken (2013) is aan de achterzijde in de uitbouw geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, recirculatiekap, koelkast met vriesvakje, oven, gaskookplaat).

Een ensuite partij met vaste kasten en een glas-in-lood schuifdeur verdeelt de woonkamer in een voor- en achterkamer. De woonkamer heeft aan de voorkant nog prachtige glas-in-lood ramen en een deur naar het balkonnetje aan de straatkant.

1e verdieping: overloop met dakkoepel voor extra lichtinval. Ruime en sfeervolle ouderslaapkamer met dakkapel aan de voorkant, waar ook een grote kledingkast kan staan. Op de overloop is in een voormalige kast de douche met thermostaatkraan geplaatst. Aan de achterkant van de woning nog een ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het tweede balkon. Ook is er aan de achterkant een ruime en praktische berging/wasruimte met een werkblad en een gootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel (HR, 2013).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte wonen) 81 m2
- inhoud: 280 m3
- bouwjaar 1925
- gelegen op loopafstand van de binnenstad en het station van Delft
- twee ruime balkons op het zuidoosten met veel privacy door diepe tuinen aan de achterzijde
- HR-ketel 2013
- actieve VVE, bijdrage € 70,-- per maand
- gezamenlijke opstalverzekering voor de VVE in de bijdrage opgenomen
- gedeeltelijk dubbel glas
- ouderdomsclausule van toepassing
- parkeervergunning € 75,60 per jaar (2018)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1925
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte81 m²
Inhoud280 m³
Buitenruimte12 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuingeen tuin

Foto's

C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft
C. Fockstraat 49 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

Verkoper vertelt

Het is een heerlijke plek om te wonen! Een gezellige buurt vlak bij het oude centrum van Delft. Langs de vernieuwde spoorzone loop je langs het Prinsenhof de historische binnenstad in. De straat is een leuke mix jong en oud. We hebben goed contact met de buren en de jaarlijkse straat BBQ is altijd erg gezellig. 


Toen we hier kwamen wonen hebben we het huis opgeknapt met behoud van de originele jaren 30-details, zoals de ensuite, paneeldeuren en glas-in-lood. Het is een heel sfeervol en comfortabel huis. Anders dan bij de meeste andere woningen in de straat, zijn de balkons verlengd. Wat ervoor zorgt dat je er heerlijk beschut buiten kunt zitten vanaf het eerste voorjaarszonnetje. Aan de achterkant is het verrassend groen! 


Samen met onze twee dochters hebben we hier met veel plezier gewoond en gelukkig blijven we in dezelfde wijk wonen.

Streetview