Kanaalweg 10, Delft verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Kanaalweg 10 Delft
Als je een top tien zou maken van mooiste locaties in Delft om te wonen, zou de Kanaalweg er zéker in staan...

Dit prachtige herenhuis ligt in de 'gouden bocht' van Delft. Je hebt zowel zicht op de Oostpoort, de enig overgebleven stadspoort van Delft, als een fantastische doorkijk over het water van het Rijn-Schiekanaal met het voorbij varende scheepvaartverkeer.

Dit herenhuis van circa 211 m2 woonoppervlakte uit het begin van de vorige eeuw biedt veel mogelijkheden: de woonkamer op de 1e verdieping of op de begane grond? Kantoor aan huis? Een atelierruimte grenzend aan de tuin? De grootte en de indeling van het huis bieden je de ruimte om het aan te passen aan je eigen woonwensen.

De vestibule brengt je bij binnenkomst direct in vroegere sferen: een prachtige vestibule met glas-in-lood, granito vloer en originele wandtegels. Ook als je verder loopt, blijft het huis de sfeer uit het bouwjaar 1913 ademen door de plafondhoogte van ruim 3 meter, de kamers en suite, de paneeldeuren, originele plafonds, glas-in-lood en hardstenen schouwen. Eén van de mooiste plekjes van het huis vind je op de 1e verdieping: vanuit de erker aan de voorzijde heb je hier een prachtig uitzicht dat niet snel zal vervelen.

Over de locatie kunnen we kort zijn: de voorzieningen van de binnenstad zijn heel dichtbij aan de overkant van het water te vinden. Je loopt zo naar de gezellige winkelstraten of één van de vele terrassen en restaurants.
Er is geen doorgaand autoverkeer in de straat en met de auto ben je letterlijk in een paar straten verder op de oprit van de snelweg. Het treinstation van Delft is op fietsafstand en een busverbinding naar het station gaat o.a. door de Julianalaan.

Indeling:

Begane grond: entree met vestibule en meterkast. In de vestibule, gang en keuken ligt een granito vloer. Hal met origineel wasbakje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime bergkast onder de trap. Modern toilet met zwevend closet en wasbakje. Keuken (2.28 x 3.78) met inbouwapparatuur (6-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, vriezer, afzuigkap, combi-oven) en originele voorraadkast. Toegang tot de achtertuin.
Zeer ruime kamer en suite (3.83 x 12.44) van ruim 12 meter diep die als woonkamer ingericht kan worden of kan dienen als bijvoorbeeld kantoorruimte of atelier. Vanuit hier zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De ensuitepartij heeft schuifdeuren en vier vaste kasten en er ligt een mooie eikenhouten parketvloer in blokpatroon.

De achtertuin is ongeveer 14 meter diep en ligt op het oosten. Er zijn twee terrassen aangelegd: één bij het huis waar je heerlijk in de ochtendzon kan zitten, en één achter in de tuin waar je in de middag van de zon kan genieten. Achterin de tuin is een houten berging.

1e verdieping: overloop met origineel wasbakje, vaste kast en toilet. Woonkamer (6.25/3.83 x 10.52) die door de en suite partij met schuifdeuren en vaste kasten is verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is extra breed door de voorzijkamer die er bij getrokken is. De erker biedt een prachtig zicht over het water en richting de Oostpoort. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon (3.72 x 1.81), dat overdekt is door een serredak en afgesloten kan worden door een glazen schuifpui en is uitgerust met elektrische zonwering.

In de woonkamer ligt, net als op de begane grond, een fraaie eikenhouten parketvloer en ook hier is een mooie plafondhoogte van ruim 3 meter.

De keuken (2.07 x 3.81) is zowel vanuit de gang als vanuit de achterkamer te bereiken en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

2e verdieping: overloop met lichtkoepel en vaste kastruimte met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer (3.85 x 3.99) aan de voorzijde voorzijkamer (2.30 x 2.86) met vaste kast. Badkamer (3.85 x 1.84) met lichtkoepel en derde toilet, ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel.
Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer (3.85 x 4.18) en een achterzijkamer (2.26 x 2.96), met vaste kastruimte. Ook op deze verdieping ligt een parketvloer.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 211 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (balkon/serre) 7 m2
- inhoud ca. 760 m3
- Rijksbeschermd stadsgezicht TU-Noord
- Gelegen op 176 m2 eigen grond
- cv-ketel circa 2006
- gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- dakisolatie
- begane grond vloerisolatie d.m.v. thermoparels
- achtertuin van circa 14 meter diep op het oosten
- houten berging in de achtertuin
- overdekte serre/balkon met zonwering aan de woonkamer
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1913
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte176 m²
Inhoud760 m³
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft
Kanaalweg 10 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

Verkoper vertelt


Ook Delft heeft zijn gouden bocht. Volg het Rijn-Schiekanaal vanaf Kanaalweg 1. Ooit was daar de vijlenfabriek van de heer Hartogh Heijs gevestigd. Na de (deels) gesloten RK begraafplaats  loop je langs het mooiste stukje van dit kanaal (1893). Na de gebouwen en steigers van LAGA, de kassen en tuinen (1918, plm. 3 ha.) van de Botanische Tuin en de eerste na-oorlogse (WO I) collegegebouwen van de TU ga je langs de deels dubbele woningen uit 1913 en kom je bij de Oostpoort met de welhaast meest gefotografeerde brug van Delft, de Oostpoortbrug. Zowel links als rechts (Zuidergracht en Oranjeplantage) Zie je de aanzetten van het ontwerp van L.P. Zocher voor de oostelijke en zuidelijke stadsavenue.
Hier, ongeveer in het midden van doe bocht met zicht op LAGA en de Oostpoort, ligt Kanaalweg 10, een in stijl gerestaureerd pand van drie verdiepingen. De gebruiksmogelijkheden zijn legio, de ligging is ideaal voor alle vormen van vervoer. Wandel vooral eens naar de Beestenmarkt.