Zomerdijkhof 9, Delft verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Zomerdijkhof 9 Delft
Staat je nieuwe huis aan de Zomerdijkhof? Als je houdt van rustig wonen en ruimte in én om het huis dan zou dat best wel eens kunnen!

Deze 6-kamer gezinswoning ligt op een geweldige plek in de groenste buurt van Delft! Door de diepe achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan ‘groen’, heb je hier het vakantiegevoel in je eigen achtertuin! Heel kindvriendelijk gelegen op een perceel van 162 m2 aan een autoluw hofje met vrij zicht.

Binnen vind je veel licht en maar liefst 5 slaapkamers op in totaal 130 m2. De woonkamer is heerlijk licht, wat nog versterkt wordt door de open keuken en de openslaande deuren met mooi zicht op de tuin. Door de recente verbouwing van de zolderverdieping met twee brede en extra hoge dakkapellen is er een volwaardige verdieping ontstaan waar nog twee goede slaapkamers en een ruime overloop zijn.

Een aantal jaar geleden is de woning volledig nageïsoleerd met dak-, gevel-, en (grotendeels) vloerisolatie en is er in de loop der jaren vrijwel overal HR-beglazing geplaatst. De zonneboiler zorgt in de warmere maanden voor warm water voor de douche. De isolatie en de zonneboiler resulteren in een energielabel A en het jaarlijkse gasverbruik van de woning is laag.

Voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien: ze kunnen zowel in het autoluwe hofje als op het speelveld achter het huis naar hartenlust spelen. Daarbij hebben ze ook nog veel speelruimte op één van de vele speelvelden en speeltuinen in of achter de verschillende hofjes.

De Verzetsstrijdersbuurt is een rustige, groene en ruim opgezette wijk met allerlei voorzieningen binnen handbereik: een buurtwinkelcentrum met supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, zwembad en bus- en tramhalte zijn op loopafstand. Binnen een paar minuten wandel of fiets je in recreatiegebied Midden-Delfland of kun je via de Vlaardingse vaart of de golfbaan richting Schipluiden. Ook de A4 en A13 bereik je in een paar autominuten en tramlijn 1 rijdt vanaf de Buitenhofdreef richting Delft en Den Haag.

Indeling:

begane grond: entree, gang met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Praktische bergruimte onder de trapkast. Modern toilet met zwevend toilet en wasbakje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvakje, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin heeft twee ruime terrassen: één bij het huis en één achterin de tuin. De tuin (ca. 6.00 x 14.00) is gelegen op het westen en op het achterste terras bij de schuur kun je door de diepte van de tuin al in de ochtend in de zon zitten. Het terras bij het huis heeft de zon tot het begin van de avond!

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en aparte toiletruimte met zwevend toilet, ruime slaapkamer aan de voorkant (3.65 x 3.77), volledig betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en bergkast. Slaapkamer aan de achterkant (3.19/3.65 x 4.46) en derde achterzijkamer (2.46 x 2.98).

2e verdieping:

Ruime overloop met dakkapellen aan de voor- en achterkant. De dakkapellen zijn extra hoog waardoor er een mooie plafondhoogte is ontstaan op deze verdieping. Aan de achterkant is de dakkapel voorzien van elektrische bedienbare zonwerende screens. Er is ruimte voor de wasmachine en de droger onder een houten werkblad. Aan de achterzijde is er op de overloop ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van de was of de strijkplank. Bergruimte achter de knieschotten en onder het schuine dak. Aan de achterzijde is de cv-ketel en de zonneboiler geplaatst in vaste kastruimte onder het schuine dak.
Slaapkamer aan de voorkant (3.66 x 3.19 vloermaat) met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan de achterkant (3.18 x 3.20 vloermaat) met dakkapel met bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 130 m2 (gebruiksoppervlakte wonen)
- inhoud ca. 401 m3
- gelegen op 162 m2 eigen grond
- ruime stenen berging
- zonnige, diepe achtertuin op het (zuid)westen met achterom
- schilderwerk binnenzijde 2017/2018
- schilderwerk buitenzijde 2015
- openslaande deuren begane grond 2015
- platte dak schuur 2012
- dakkapellen vóór en achter 2015
- HR-ketel Remeha Quinta 2008
- goten vervangen 2008
- nageïsoleerd en laag energievebruik
- energielabel A
- zonneboiler 2018 onderhouden
- oudpand-clausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1960-1970
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
Inhoud401 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft
Zomerdijkhof 9 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Verkoper vertelt

Als eigenaren van dit fijne huis hebben we hier bijna 12 jaar met heel veel plezier gewoond! Eerst met zijn tweeën en inmiddels met onze vier kinderen. Mede hierdoor gaan we nu verhuizen naar een nog ruimer huis, maar we zullen de groene en rustige buurt ontzettend missen!

Door de openslaande deuren die we hebben laten plaatsen, is de woonkamer nog lichter en kijken we nog mooier naar de achtertuin en het openbaar groen achter het huis. Dat er geen directe buren zijn aan de voorkant en achterkant is één van de punten waarom wij destijds op het huis 'vielen'!

Toen we hier met zijn tweeën kwamen wonen, waren we één van de jongsten van de straat. Veel mensen wonen hier lang omdat het hier prettig en rustig wonen is. De laatste jaren is de buurt 'verjongd' en wonen er veel jonge gezinnen. Achterin de wijk zijn twee basisscholen en 's ochtends wandelen of fietsen we via het parkje rustig naar school.

In de zomer is het net alsof we vakantie vieren in onze eigen achtertuin. Bij mooi weer zitten we 's ochtends al in het zonnetje achter in de tuin aan de koffie (doordat de tuin diep is, kan dat al vanaf april!). De kinderen spelen dan heerlijk buiten op het grasveld vóór of achter het huis. We eten dan op het terras bij het huis in het avondzonnetje met de openslaande deuren open. 's Avonds horen we soms een egeltje in de tuin scharrelen. In de lente horen we spechten in de omgeving en ook in de tuin komen er veel verschillende vogeltjes. En het gebeurt niet meer vaak, maar áls het echt winter is, kunnen we schaatsen in de sloot achter de Zomerdijkhof.

De buurt ligt heerlijk centraal en je hebt echt alle voorzieningen bij de hand: als we tijdens het koken wat vergeten zijn, halen we dat nog snel even bij het winkelcentrum waar onder andere een supermarkt en een drogist te vinden zijn. Sinds vorig jaar zit er ook een heerlijke ijswinkel die in de zomer nog tot laat open is. Wat ook heel fijn is, is dat je heel snel op de snelweg A4 of A13 bent. De tram stopt op de Buitenhofdreef en rijdt naar de binnenstad van Delft of verder naar Den Haag. Maar vaak fietsen we gewoon in iets meer dan 10 minuutjes naar de binnenstad.

Als we willen wandelen of fietsen zijn we via de Burgemeestersrand in no-time in natuurgebied Midden-Delfland. Het rondje via de golfbaan en Schipluiden is een fijne route om hard te lopen. Ontelbare ritjes op de fiets hebben we al gemaakt door Midden-Delfland, bijvoorbeeld met de kinderen naar de kinderboerderij in Schipluiden of 'gewoon' lekker koeien kijken in de polder.

We kijken uit naar een nieuw woonavontuur en kijken terug op 12 hele fijne jaren aan de Zomerdijkhof!