Decimastraat 1, DELFT € 485.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Decimastraat 1 DELFT
Unieke kans in Tanthof-West: ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Een woonoppervlakte van 155 m2, een kaveloppervlakte van 293 m2 en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers maken deze woning uniek in Tanthof-West. De ruime woonkamer kijkt via een brede pui uit over de tuin. De garage is binnendoor bereikbaar en heeft daglicht waardoor deze ruimte ook te gebruiken is als woon/werkruimte. Bovendien beschikt het huis over twee ruime dakterrassen, waarvan één op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning heeft door goede isolatie en plaatsing van zonnepanelen lage energiekosten per maand.

De woning ligt op een beschutte plek zonder doorgaand autoverkeer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, openbaar vervoer en winkelcentrum zijn op loopafstand en ook kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn in de buurt. Vanuit de straat loop je zo naar recreatiegebied Midden-Delfland waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Indeling:

begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met wasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de garage. Ruime tuingerichte woonkamer (5.48 x 6.33) met openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een ontbijttafel. De keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens vriezer 2015, afzuigkap 2015, Siemens vaatwasser 2015, koelkast, gaskookplaat, Siemens combi-oven).

De tuin is ter hoogte van de achtergevel bijna 11 meter breed en is op het diepste punt circa 17 meter diep. Door de diepte van de tuin is hier in de zomer altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

In de garage zijn twee extra ramen geplaatst in de zij- en achtermuur, waardoor er daglicht in valt. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als woon/werkruimte. De zijmuur van de garage die grenst aan de woonkamer is na-geïsoleerd.

1e verdieping: overloop met extra lichtinval doordat er een glazen wand gecreëerd is tussen de voorste slaapkamer en de overloop. Vanaf de overloop toegang tot het terras via twee keer een enkele deur (goed geïsoleerd). Slaapkamer aan de voorzijde (3.42 x 3.10), badkamer aan de voorzijde (1.97 x 3.09) met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine.
Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (5.40 x 5.30). Voorheen waren dit twee slaapkamers en dit kan eenvoudig weer hersteld worden. In het kozijn van één van de oorspronkelijke deuren is vast veiligheidsglas geplaatst. Via twee keer dubbele deuren (goed geïsoleerd) toegang tot het terras.

2e verdieping: lichte overloop met glazen pui en toegang tot het dakterras op het westen. Twee slaapkamers aan de achterzijde, resp. 3.48 x 4.94 en 1.90 x 4.94. Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen van totaal 2000 Wp.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 155 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- bruto inhoud inclusief garage ca. 522 m3
- 2-onder-1 kap met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- ruime, diepe achtertuin op het oosten
- kavel 293 m2 eigen grond
- 14 zonnepanelen, totaal ca. 2000 Wattpiek
- garagemuur grenzend aan woonkamer geïsoleerd
- door isolatie en zonnepanelen huidige energiekosten 76 euro per maand
- twee ruime dakterrassen op de 1e en 2e verdieping
- geen directe achterburen
- volledig voorzien van dubbel glas
- 2x dubbele deuren vanaf slaapkamer en 2x enkele deur vanaf overloop naar terras 1e verdieping
- begane grond volledig voorzien van veiligheidsbeslag met kerntrekbeveiliging

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte293 m²
Inhoud523 m³
Inpandigeruimte20 m²
Buitenruimte2 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Inpandigeruimte20 m²

Foto's

Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT
Decimastraat 1 DELFT

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Ook interessant voor u