Soesterberghof 62, Nootdorp verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Soesterberghof 62 Nootdorp
Ruim, modern en energiezuinig wonen in een kindvriendelijk hof!

Deze ruime (en 6 meter brede!) eengezinswoning uit 2008 heeft ontzettend veel te bieden: een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met kookeiland, een zonnige achtertuin op het zuidwesten.... En een heel verrassende zolder door de hoge nok en een hoge dakkapel. Tel daarbij de rustige ligging in een autovrij hof en je hebt een geweldige plek om te wonen!

Stel je eens voor: tijdens het koken hou je de kinderen in de gaten terwijl die heerlijk buiten spelen in het hof. Als je thuiskomt, hoef je je geen zorgen te maken over een parkeerplek: er is een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein in het midden van het hof en het toegangshek is op afstand bedienbaar. Aan het begin van de avond geniet je in het avondzonnetje nog even van een heerlijk glaasje wijn in de tuin...

Door het recente bouwjaar heb je beslist een comfortabel en goed geïsoleerd huis dat op de toekomst is voorbereid: de woning is gasloos door de aansluiting op stadsverwarming en er liggen maar liefst 14 zonnepanelen op het dak die ervoor zorgen dat je vrijwel geen kosten voor elektra hebt.

De Soesterberghof is rustig gelegen op fiets- en loopafstand van de dorpskern van Nootdorp met winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg. Op loopafstand van tramlijn 19 richting Delft of Leidschendam of tram 15 naar Den Haag. De snelwegen A4, A13 en A12 zijn goed te bereiken. Met de Randstadrail (halte Nootdorp) ben je in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook NS-station Den Haag Ypenburg is vlakbij.

Indeling:

Voortuin met beukenhaag, entree woning, hal met meterkast. Modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 6.04 meter breed én uitgebouwd en biedt daardoor een zee van ruimte. Genoeg voor een goede zithoek en een ruime eettafel. Er is veel lichtinval via de brede pui met schuifdeur naar de achtertuin. Onder de trap is een ruime bergkast. Op de begane grond licht een mooie eikenhouten lamelparketvloer die recent nog is geolied.

Aan de voorkant van het huis is de ruime Caesar designkeuken met kookeiland met een fraai composiet werkblad geplaatst. De keuken staat mooi in de ruimte en is een echte eyecatcher! Het ruime eiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak biedt meer dan genoeg werkruimte. In de grote kastenwand met veel bergruimte, zijn de koelkast, vriezer en de twee ovens (combi-oven en oven met stoomfunctie) geplaatst, alles Siemens apparatuur.

De achtertuin biedt veel privacy en is heel gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de zomer tot het begin van de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het niveauverschil tussen berging en tuin en de ligging op de hoek van het woningblok zorgt voor een vrijer zicht aan de achterzijde vanuit de woonkamer. De ruime berging biedt veel opbergruimte en er is meer dan genoeg ruimte voor een aantal fietsen. De achtertuin is veilig afgesloten met een praktisch schuifbaar hek. De achtertuin komt uit op een groenstrook met een wandelpad langs een brede sloot.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorkant is de moderne, volledig betegelde badkamer gelegen, uitgerust met ruime inloopdouche me thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en een 2e zwevend toilet. Ruime slaapkamer aan de voorkant. Aan de achterkant zijn twee slaapkamers, waarvan de grote ouderslaapkamer met ruime voor een grote kledingkast. Ook de andere slaapkamer is van een prima ruim formaat.

2e verdieping: verrassend ruime, open zolder met een hoge nok (ruim 4 meter!) en een hoge dakkapel aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst wat de ruimte extra licht en ruimte geeft. Aan de voorzijde is plaats voor de wasmachine en de droger.
Deze verdieping is goed te gebruiken als werk-, logeer- of speelkamer voor de kinderen, maar hier kunnen ook prima nog aparte slaapkamers, een extra badkamer of een ruime bergvliering gemaakt worden. Er is vanuit de bouw al een extra radiator aangelegd waardoor de ruimte gesplitst kan worden in twee kamers.

Je auto plaats je veilig op de privéparkeerplaats op het parkeerterrein in het midden van het hof dat is afgesloten met een op afstand bedienbaar toegangshek.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 142 m2
- inhoud ca. 476 m3
- gelegen op 137 m2 eigen grond
- privéparkeerplaats 13 m2 eigen grond
- aandeel in mandelig terrein
- parkeerplaats afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners
- gasloze woning: verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- 14 zonnepanelen op het achterdakvlak
- hoge dakkapel aan de voorzijde
- bouwjaar 2008, volledig geïsoleerd
- volledig schilderwerk buitenzijde 2017
- hoge en verrassende zolderverdieping
- kozijnen met kantel/kiepramen
- ruime berging achterin de tuin
- tuin afgesloten met een schuifbaar hek
- bijdrage onderhoud mandelig terrein: € 18,86 per maand (snoeien van de heg, onderhoud hek parkeerplaats en onderhoud van de 'kasteelmuur' aan de achterzijde van de berging)
- op korte afstand van de dorpskern van Nootdorp met winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg
- op loopafstand van tramhalte
- zeer centraal gelegen ten opzichte van A4, A13 en A12

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode2001-
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte150 m²
Inhoud476 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp
Soesterberghof 62 Nootdorp

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house