Delfgauwseweg 242, Delft € 895.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Delfgauwseweg 242 Delft
Vrijstaande villa van 260 m2 aan de rand van de Delftse Hout!

Bij binnenkomst in deze royale villa uit het begin van de jaren dertig word je direct verrast door de originele details die nog volop in het huis aanwezig zijn! Een granitovloer, originele wandtegels, een vestibule met glas-in-lood en overal paneeldeuren.

De zij-uitbouw op de begane grond biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor of atelier aan huis, dubbele bewoning of mantelzorg. Of voor een hele ruime woonkeuken grenzend aan de tuin.
Vergeet ook de kelder niet: met overal sta-hoogte (2.11 of 1.97 hoog) én voldoende daglicht heb je ook hier mogelijkheden genoeg voor een ontspanningsruimte, speelkamer of hobbyruimte.

De woonkamer-en-suite met de originele schuifdeur-separatie met glas-in-lood straalt een fijne sfeer uit door de erker, twee zijramen en de dubbele deuren naar de serre. Ook op de verdiepingen vind je door de breedte van het huis van bijna 7 meter hele ruime kamers, waarvan één eveneens met een erker met glas-in-lood. De zolder biedt ruimte aan twee goede slaapkamers met dakkapellen en ruime inloopkasten.

De achtertuin van bijna 100 m2, die te bereiken is vanuit de zijvleugel, ligt zeer privé en grenst aan de achterkant aan een klein slootje. Via een afgesloten poort is de achtertuin vanaf de Hoflaan te bereiken. Je auto parkeer je op de oprit aan de voorkant van het huis.

De locatie is bijzonder centraal: vanuit hier loop je zó de Delftse Hout in of maak je een mooie fietstocht richting Nootdorp of Pijnacker. Maar de gezellige binnenstad van Delft is óók binnen 10 fietsminuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van het winkelcentrum in de aangrenzende wijk Emerald, waar ook basisscholen te vinden zijn. Tennisvelden zijn op drie minuten loopafstand en de A13 is via Emerald of de Delfgauwseweg goed bereikbaar.

Indeling:

Via een hardstenen bordestrap, entree tot de woning, vestibule met originele granitovloer, wandtegeltjes en glas-in-lood. Toegang tot de naastgelegen zij-uitbouw. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, onder deze trap toegang tot de kelder. Apart toilet met zwevend closet en wasbakje.

Woonkamer-en-suite met originele schuifseparatie met glas-in-lood en parketvloer in visgraat gelegd. Erker aan de voorzijden en openslaande deuren naar de serre met doorgang naar de keuken. De keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is, staat parallel opgesteld met enkele ingebouwde apparaten.

Via de keuken is eveneens de zij-uitbouw te bereiken, die is opgedeeld in een keukenruimte (450/3.40 x 4.41) met eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en dubbele wasbak. Via een klein trapje is de tuin te bereiken. Vaste kast met cv-ketel, apart toilet. Door een scheidingswand met ramen is de voorste ruimte (4.45 x 7.56) te bereiken, die ook toegankelijk is vanuit de vestibule.

1e verdieping: overloop met prachtige ramen van glas-in-lood in de zijgevel, voorkamer met erker (4.22 x 4.96/5.52) met schouw en zijraam, voorzijkamer (2.56 x 3.37), achterkamer (4.23 x 4.95) met zijraam en zeer ruime vaste kast onder de trap naar de 2e verdieping en mooi vrij zicht over de Hoflaan. Ruime badkamer (2.55 x 3.68) met inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Deur naar het balkon (7.13 x 1.65). Tussen de voor- en achterkamer trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met dakkapel, voorkamer met dakkapel (vloermaat 6.25 x 3.60) en zeer ruime vaste kast. Achterkamer met dakkapel (vloermaat 6.29 x 3.59) en zeer ruime vaste kast. Vanaf de overloop is een luik naar de bovengelegen vliering boven de overloop (ca. 1.40m hoogte).

Kelder: via een trap in de gang op de begane grond is de kelder te bereiken. Eventueel is er een bredere toegang mogelijk door een trap te realiseren bij de serre-uitbouw. De kelder bevindt zich onder de gehele villa. Het gedeelte onder gang/keuken is ca. 2.11 hoog en bevat onder andere de meterkast en aansluiting voor de wasmachine en twee raampjes in de achtergevel. Het gedeelte onder de woonkamer/serre is ca. 1.97 hoog en heeft verrassend veel lichtinval door een aantal ramen die ook open kunnen voor ventilatie.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 260 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- overig inpandige ruimte 86 m2 (kelder)
- woonoppervlakte woonhuis zonder zij-uitbouw 205 m2
- woonoppervlakte zij-uitbouw 54 m2
- inhoud ca. 1153 m3
- bouwjaar 1931
- volledig voorzien van dubbel glas
- glas-in-lood weer teruggeplaatst voor het dubbele glas
- ventilatieroosters in slaapkamers
- veel kozijnen recent vernieuwd door houten kozijnen van goede kwaliteit met kantel/kiepramen
- alle kozijnen zijn recent geschilderd.
- plafonds 1e en 2e verdieping geïsoleerd met steenwol en gestuct
- in vrijwel elke kamer telefoon- en kabelaansluiting
- gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
- platte dak zij-uitbouw 2014 vernieuwd
- m.u.v. één wand, zijn alle kelderwanden waterdicht gemaakt en nageïsoleerd.
- dak woonhuis nageïsoleerd
- ligging aan de rand van de Delftse Hout
- op fietsafstand van de Delftse binnenstad
- aan de rand van de wijk Emerald met o.a. basisscholen en winkelcentrum met Albert Heijn
- tennisbanen op loopafstand
- bushalte aan de Delfgauwseweg
- via Emerald of Delfgauwseweg goede verbinding met de A13
- niet bewoningsclausule van toepassing
- oudpand clausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1931
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte410 m²
Inhoud1153 m³
Inpandigeruimte86 m²
Buitenruimte12 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan park
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Inpandigeruimte86 m²

Foto's

Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft
Delfgauwseweg 242 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

house