Delftweg 140, Rijswijk verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Delftweg 140 Rijswijk
Een plaatje om te zien en een feest om in te wonen.....! Een prachtig en sfeervol gezinshuis van maar liefst 197 m2 uit het begin van de vorige eeuw met genoeg ruimte voor iedereen en een prachtige ligging!

Dit is een geweldig huis voor een (groot) gezin, waar de sfeer wordt bepaald door de hoge plafonds, de ruime kamers en de mooie lichtinval. De combinatie van modern comfort en de originele details van het huis geven het een prettige, warme sfeer.

Centraal op de begane grond is de luxe woon-/eetkeuken van waaruit je door een bijna 3 meter hoge stalen achterpui uitkijkt op de tuin! Aan de voorkant is een knusse zithoek met open haard en zicht op het vaarwater van de Schie. Ook aan comfort is gedacht: de begane grond is voorzien van een vloer van woonbeton met vloerverwarming en het huis is volledig geïsoleerd tijdens de verbouwing in 2014.

Op de verdiepingen vindt iedereen zijn of haar eigen plekje op de ruime kamers. Op de tweede verdieping is door de plaatsing van een dakkapel over bijna de hele diepte van het huis een geweldige ruimte ontstaan: opgedeeld in twee hele ruime slaapkamers en als alternatief ook prima geschikt als bijvoorbeeld atelier of gastenverblijf!

In de knusse achtertuin op het oosten kun je in de zomer tot in de avond genieten van de zon. De ruime schuur biedt meer dan genoeg ruimte voor een aantal fietsen en (tuin) gereedschap. Via het achterom fiets je zó naar de Vrijenbanselaan en ben je in no-time in de binnenstad van Delft of bij de tramhalte van lijn 1 of 19.

Dit ruime herenhuis ligt op een prachtige plek met uitzicht op het vaarwater van de Schie! Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je de gezelligheid van de binnenstad van Delft binnen vijf fietsminuten op kan zoeken.... De auto parkeer je hier zonder parkeervergunning voor de deur en binnen een paar minuten rij je naar de oprit van de A13.

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast (12 groepen), hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Verdiepte bergruimte onder de trap, toilet met zwevend closet en wasbakje. Bergkast met opstelplaats wasmachine/droger en cv-ketel.
Zeer ruime woonkamer (3.77 x 7.52) met een echt ruime woonkeuken (5.83 x 7.20) met luxe apparatuur. Centraal in de ruimte staat het kookeiland met omlijsting en fronten van eikenhout en een betonnen blad met 4 geïntegreerde gaspitten (pitcooking). Aan één wand is een hele grote kastenwand geplaatst met een spoelgedeelte en een koffiecorner. De hoge koelkast en vriezer zijn van Liebherr de heteluchtoven, stoomoven (vernieuwd in 2019!) zijn van Gaggenau. De vaatwasser, eveneens van Gaggenau, is heel praktisch iets hoger geplaatst.
De lichtstraat en de stalen achterpui geven deze ruimte iets heel bijzonders. Er is een ruime houten berging en een achterom naar de Vrijenbanselaan en via de poort naast het huis kun je naar de voorzijde van het huis lopen.

1e verdieping: overloop met apart toilet met zwevend closet. Aan de voorzijde ruime slaapkamer (3.73 x 5.17) met vaste kastruimte en prachtig uitzicht op het water van de Schie. Voorzijkamer (2.04 x 2.78), nu in gebruik als werkkamer, met vaste kast. Achterkamer (3.73 x 5.22), eveneens met vaste kast en toegang tot bergruimte tussen de twee kamers. De badkamer (1.98 x 3.70) ligt ook aan de achterkant en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en twee ruime waskommen.

2e verdieping: overloop met Velux dakraam, apart toilet met wastafel. Ruime voorkamer (5.64 x 5.45) met dakkapel aan de voorkant en brede dakkapel aan de zijkant met veel lichtinval. Zeer ruime achterkamer (5.68 x 5.04) met eveneens brede dakkapel met veel lichtinval. Door de hoge nok en de grote dakkapel echt een volwaardige woonverdieping!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 197 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- inhoud ca. 786 m3
- gelegen op ca. 175m2 eigen grond
- volledig voorzien van dubbel glas
- voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie
- vloerverwarming op de begane grond
- open haard (nieuw 2014)
- sfeervolle achtertuin met achterom en poort langs het huis
- in 2014 volledig gemoderniseerd
- A13 zeer goed bereikbaar
- dichtbij openbaar vervoer (tram 1 en 19 en bus)
- op korte afstand van de binnenstad

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1906
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte193 m²
Inhoud786 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk
Delftweg 140 Rijswijk

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house