Dokter W. van der Horstlaan 35, Pijnacker € 595.000,- k.k.

Open huis op 05 oktober tussen 11:00 en 15:00
  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Wonen op een van de mooiste plekjes aan de prachtige Dokter W. van der Horstlaan? Dat is wonen in een oase van groen en rust, midden in de Randstad!

Aan het eind van de straat, op een ruim hoekperceel van 576 m2, staat dit geschakelde herenhuis met een woonoppervlakte van 149 m2 (exclusief garage), verdeeld over twee woonlagen. De breedte van ruim 9,5 meter geeft het huis een geheel eigen, prettige sfeer en een praktische indeling.

Vanuit de woonkamer is er door de grote glazen hoekpui een prachtig zicht op de besloten tuin van ruim 18 meter diep, die veel privacy biedt. De inpandige garage, met daglicht, en de bijkeuken voorzien van een extra zijraam, geven mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis dan wel het uitbreiden van het woonoppervlak.

Het is rustig wonen aan de Dokter W. van der Horstlaan, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van het winkelcentrum Ackershof met een groot en divers winkelaanbod. De N470 naar de A13 of A12 is goed te bereiken. Rotterdam en Den Haag zijn beide goed bereikbaar met de Randstadrail. De bus naar Delft of Zoetermeer heeft dichtbij een halte op de Westlaan.

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin en parkeerplaats voor de garage. De zijkant van het perceel loopt door tot de sloot en kan eventueel nog meer bij de voor- en zijtuin betrokken worden. Entree, ruime hal met meterkast en bergkast, trap naar de 1e verdieping. Toilet met wasbakje.
Lichte L-vormige woon - eetkamer (7.55 x 6.27/4.17). Vanuit de eetkamer zicht op de tuin via een schuifpui. Vanuit het zitgedeelte zicht op de tuin via een grote glazen hoekpui. In de woonkamer ligt een parketvloer en er is een rookkanaal, voorzien van een gas openhaard.
Aan de voorkant van het huis is de keuken (2.46 x 4.28). Deze is voorzien van een lang, eenvoudig keukenblok met afzuigkap, elektrisch fornuis met oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin.
Via de hal is er toegang tot de ruime inpandige garage (3.97 x 2.99 x 6.99). De garage is voorzien van uitstortgootsteen en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er zijn ramen aan zowel de entree-kant als in de zijgevel, daarnaast is er een aparte loopdeur in de zijgevel, zodat aan de garage een andere functie kan worden gegeven. De garage heeft een op afstand bedienbare kanteldeur.

De aangrenzende bijkeuken (1.98 x 4.17/2.58) heeft een extra raam in de zijgevel; in een vaste kast staat de cv-ketel (2014) opgesteld. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken. Deze ruimte zou bij de woonkamer betrokken kunnen worden.

De prachtige, indertijd onder architectuur aangelegde achtertuin (18 tot 21 meter diep) heeft een onderheid terras bij het huis en een zitje achter in de tuin. De tuin is door het hoekperceel ca. 14 meter breed en wordt door de sloot begrensd. Door de ligging aan het eind van de straat is in de tuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De zijtuin kan bij de achtertuin betrokken worden, waardoor de breedte van het perceel nog beter tot uiting komt.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een groot raam met zicht op de straat. De badkamer (3.03 x 2.77) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, douche-wc en bidet. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel.
Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers met zicht op de achtertuin: ruime ouderslaapkamer (3.98 x 4.18), met aangrenzend een dakterras (van ca. 14 m2) waar je heerlijk beschut in de zon kunt zitten, slaapkamer (2.78 x 4.18) en een hoek-slaapkamer (2.66 x 4.18) met een extra zijraam welke een vrij uitzicht biedt over de naastgelegen kassen.
Aan de voorzijde een vierde, zeer ruime slaapkamer (3.99 x 3.53) boven de garage met lichtinval door ramen aan beide kanten. Deze kamer heeft een grote bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.

Vliering:
Via de overloop van de 1e verdieping is met een vlizotrap de vliering bereikbaar, die over de gehele breedte van het huis (ca. 9.68m x 5.11/6.63) loopt, en een nokhoogte heeft van ca. 1.60m.

Samenvattend:
- woonoppervlakte ca. 149 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- overige inpandige ruimte 32 m2 (garage en vliering)
- inhoud ca. 644 m3
- gelegen op 576 m2 eigen grond
- bouwjaar 1974
- prachtig hoekperceel met brede strook naast de zijgevel en garagepad
- cv-ketel 2014 (najaar 2018 onderhouden)
- grotendeels dubbele beglazing
- terras aan achtergevel onderheid
- rookkanaal aanwezig
- 2 extra ramen in de zijgevel geplaatst
- inpandige garage met op afstand bedienbare kanteldeur en aparte loopdeur
- bijkeuken met eigen deur naar de tuin
- elektrisch bediende zonwering/screens beneden en op de 1e verdieping
- veel bergruimte op woningbrede vliering (nokhoogte 1.60m)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1974
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte576 m²
Inhoud644 m³
Inpandigeruimte32 m²
Buitenruimte14 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Inpandigeruimte32 m²

Foto's

Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker
Dokter W. van der Horstlaan 35 Pijnacker

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house