Pottenbakkerstraat 71, Delfgauw € 335.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Op zoek naar een huis met een ruime woonkamer, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats? In een rustige straat in de gewilde wijk Emerald? Grote kans dat dit huis aan de Pottenbakkerstraat je wel zal bevallen! 

Deze zeer verzorgde 4-kamerwoning ligt aan de rand van Emerald, met aan de achterzijde geen directe bebouwing. Als je thuiskomt, weet je zeker dat je kan parkeren op je eigen parkeerplaats voor de deur!

De begane grond (met vloerverwarming!) van het huis is tijdens de bouw uitgebouwd en dat geeft dit huis veel leefruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer met een tweede toilet.

Nog meer ruimte nodig? Veel huizen aan de Pottenbakkerstraat hebben (na vergunning) nog een opbouw geplaatst.

In Emerald zijn alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum bij de hand. Via de fietstunnel onder de A13 is de TU-wijk en Delft Technopolis uitstekend te bereiken. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Zo ben je in no-time op de A13 naar Den Haag of Rotterdam of op de N470 richting Pijnacker en Zoetermeer. Het gezellige centrum van Delft is op fietsafstand en de recreatiegebieden ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’ zijn ook zo te bereiken met de fiets. 

Indeling:

Begane grond:

Voortuin met parkeerplaats op eigen grond. Entree woning, hal met meterkast, toilet met zwevend toilet en wasbakje, bergruimte in de hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Uitgebouwde, lichte en tuingerichte woonkamer (5.02 x 7.36) met deur naar de achtertuin. De woonkamer is door de goede tuinligging op het zuidwesten heerlijk licht en door de uitbouw is hier heerlijk veel leefruimte. Op de begane grond ligt een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.  

De keuken (2.60 x 3.34) in L-opstelling ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een lichte uitstraling. De keuken is compleet uitgevoerd met een granieten blad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie (2017) en combi-oven). 

De achtertuin (5.35 x 9.01) is netjes aangelegd en heeft een ruime houten berging met elektra achterin de tuin. Er is een achteruitgang naar een pad aan de achterzijde zodat je met je fiets makkelijk naar de schuur kunt. 

1e verdieping: overloop met bergkast/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (2018) en de ventilatie-unit met warmte-terugwin-installatie. Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer (5.02 x 2.66/2.14) met deels een grote raampartij tot de vloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één masterbedroom (2.79 x 4.10). In het midden van de woning ligt de volledig betegelde, ruime badkamer (2.57 x 1.80) met een tweede zevend toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. 

Bijzonderheden: 
- woonoppervlakte ca. 98 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- inhoud ca. 324 m3
- gelegen op 140 m2 eigen grond
- parkeerplaats op eigen terrein
- zonnige achtertuin op het zuidwesten
- rolluiken elektrisch bedienbaar achterzijde 1e verdieping
- nieuw zonnescherm elektrisch bedienbaar achterzijde begane grond (ter overname)
- wandafwerking begane grond fijn spachtelputz 
- cv-ketel 2018
- schilderwerk buitenzijde 2018
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- wtw-installatie en ventilatiekanalen gereinigd 2018
- geen directe bebouwing aan de achterzijde
- uitstekende voorzieningen in de wijk (winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, zorg)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2003
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
Inhoud324 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw
Pottenbakkerstraat 71 Delfgauw

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house