Argentiniestraat 110

Wat is één van de belangrijkste punten als je een huis gaat kopen? De plek! Met de locatie zit het bij dit huis wel goed: de achtertuin grenst aan het Abtswoudse Park. Hierdoor zit je aan de achterkant helemaal vrij en heb je geen directe achterburen! Aan de voorkant ligt deze 5-kamer tussenwoning aan het einde van de Argentiniestraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Wil je je auto op eigen terrein parkeren? Ook dat kan!

Een ideale plek voor een gezin met kinderen: vanuit de achtertuin loop je zó het Abtswoudse Park in! Aan de andere kant van de straat is een speeltuintje in een plantsoen.

Het huis is heel netjes bewoond en is volledig voorzien van goede kunststof kozijnen. Binnen zal je wel aan de slag willen om het huis te moderniseren. Maar dan heb je hier een fijne eengezinswoning met vier slaapkamers en een bergvliering op een geweldige plek!

Er zijn veel voorzieningen in de buurt: het Abtswoudse Park op een steenworp afstand, een gezondheidscentrum, basisscholen, twee winkelcentra en kinderopvang.
Op loopstand is de tramhalte van lijn 1 naar Den Haag/Scheveningen en via de provinciale weg ben je zo op de A13 of de A4. Op de fiets is station Delft Zuid goed te bereiken en met een klein kwartiertje fietsen ben je zo in de gezellige binnenstad van Delft.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, toilet met wasbakje, trapopgang naar verdieping en meterkast, woonkamer (4.90 x 5.28/3.61) met toegang naar de tuin. Bergkast onder de trap. Aan de voorkant is de eenvoudige open keuken (2.29 x 3.04).
De achtertuin (4.95 x 7.95) heeft een stenen berging (2.03 x 2.48) met elektra en een achteruitgang.

1e verdieping: overloop, achterslaapkamer (2.93 x 4.20) en voorslaapkamer (2.93 x 4.11) beide met frans balkon en dubbele deuren (kunststof met draai/kiepfunctie). Achterzijslaapkamer (1.87 x 3.18/3.63). Aan de voorzijde de badkamer (1.87 x 2.46) met douche, ligbad, twee wastafels en tweede toilet.

2e verdieping: overloop met opstelplaats cv-ketel en wasmachine. Ruime zolderkamer (2.88 x 7.18) met groot dakraam. Op de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering met een vloermaat van ca. 4.90 x 4.34 en een nokhoogte van ca. 1.85m.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 112 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- inhoud ca. 394 m3
- gelegen op 114 m2 eigen grond
- volledig voorzien van goede kwaliteit kunststof kozijnen (behalve de voordeur)
- eigen parkeerplaats
- unieke ligging aan het Abtswoudse Park
- uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels en gezondheidscentrum vind je in de directe omgeving
- voortuin en achtertuin met achterom

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de
nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.