Eliza Dorusstraat 29

Wonen op loopafstand van de binnenstad in deze frisse en instapklare stadswoning? Vanuit de Eliza Dorusstraat loop je zó via het historische Prinsenhof naar het gezellige centrum van Delft of naar het station!

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een mooie houten vloer. De half-open, moderne keuken is vernieuwd in 2015 en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Boven vind je twee goede slaapkamers en de badkamer. Bergruimte nodig? Op de vliering kun je genoeg spullen kwijt!

Wil je lekker in de zon kunnen zitten? De zonnige plaats ligt goed op de zon én heeft een achterom. Je fiets kun je dus gemakkelijk in de berging in de tuin zetten. Via de tuin, die veel privacy biedt, loop je ook zó naar het Sint Olofspark. Buurtwinkels aan de Hof van Delftlaan, het Wilhelminapark en uitvalswegen naar de snelweg zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal, garderobenis en meterkast, lichte hoge (2.70) meter) woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en lichtkoepel voor extra lichtinval. In de woonkamer met grotendeels glad stucwerk ligt een mooie houten vloer en er is een goed lopende, open trap naar de 1e verdieping. De half-open keuken vind je aan de achterzijde van het huis. De keuken in L-opstelling met mooi stenen blad is vernieuwd in 2015 en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur: een mooi breed 5-pits fornuis met brede oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Hier is ook de wasmachine-aansluiting. Ook via de keuken kun je de tuin bereiken.

De zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 5.80 diepte heeft een achterom naar de Verlengde Singelstraat en een houten berging.

1e verdieping: overloop, lichte achterslaapkamer met praktische houten schuifdeur, voorslaapkamer (3.65 x 2.56) met brede dakkapel en inbouwkasten onder het schuine dak. De nette badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douche.

Vanaf de overloop is de met gipsplaten afgewerkte vliering bereikbaar met veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 60 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- eigen grond 56 m2
- zonnige plaats/tuin met achterom op het zuiden
- houten berging in de tuin
- voorzien van dubbel glas
- goed lopende trap
- c.v.-installatie en Bosch HR-ketel 2009
- badkamer 2010
- buitenschilderwerk recent grotendeels uitgevoerd 2017-2020
- dakkapel gerenoveerd buitenzijde en nieuw kunststof kozijn 2017
- achtergevel gereinigd en gevoegd 2019
- parkeervergunning € 77,40 per jaar
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.