Henry Dunantlaan 27, Delft

Henry Dunantlaan 27

2614 GJ Delft

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Ruim wonen in een groene omgeving dichtbij de binnenstad van Delft... Is dat te combineren? Zeker! 

Deze ruime drive-in hoekwoning staat op een mooi ruim perceel van maar liefst 312 m2 en heeft een extra brede en mooi diepe tuin met veel privacy op het zuidwesten. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je door de ligging een heerlijk vrij uitzicht!

In de ruim opgezette buurt is het slechts een paar straten lopen naar het Henry Dunantpark of het Hof van Delftpark. Voor kinderen een heerlijke omgeving om lekker buiten te spelen.

Maar liefst 5 slaapkamers en een inpandige garage geven dit huis veel bijzondere mogelijkheden tot gebruik. Het grote souterrain heeft een aparte ingang vanaf de straat en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, een praktijk- of atelierruimte. 

De Henry Dunantlaan ligt in een buurt die rustig, maar ook centraal gelegen is.Via de Buitenwatersloot fiets je binnen een aantal minuten zo naar het station van Delft of de gezellige binnenstad. Ook een fietstochtje naar Schipluiden of natuurgebied Midden-Delfland is vanuit hier zo gemaakt. Voor winkels fiets je even naar de buurtwinkels op de Krakeelpolderweg of naar het centrum van Den Hoorn. Basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en een tennis- en hockeyclub zijn in de nabije omgeving te vinden. Via de Prinses Beatrixlaan bereik je gemakkelijk de A4 of de A13.

Indeling:

Begane grond: via trap entree naar de voordeur, extra ruime entree met garderobe, hal met toilet en trap naar de verdieping en naar het souterrain. Ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met open haard en deur naar het overdekte terras. Extra lichtinval door het raam in de zijgevel. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Via het balkon leidt een klein trapje naar de mooie brede achtertuin van 13 meter diep.

De tuin ligt heerlijk op de zon op het zuidwesten. Door de diepte kun je al in de ochtend van de zon genieten achterin de tuin. In de middag en aan het begin van de avond, kun je nog heerlijk in het zonnetje in de tuin zitten. De tuin biedt zowel zon als schaduw en veel privacy en is extra breed door de hoekligging. Hierdoor is er aan de zijkant van de woning nog een zijtuin die aan de voorkant is ingericht als overdekte fietsenstalling. Je kunt ook achterom komen via de Florence Nightingalelaan.

De open keuken ligt aan de voorkant van het huis. Een ruime keuken met veel werkruimte door een extra diep werkblad, dat aan de woonkamerkant doorloopt in een "L" en daardoor een mooie verbinding vormt tussen de keuken en het eet/woongedeelte. In de keuken is de apparatuur recent vernieuwd. In de woonkamer en de keuken ligt een natuurstenen vloer (Travertin).

1e verdieping: overloop met bergruimte in een vaste kast. Er liggen twee slaapkamers aan de voorkant, resp. 3.22 x 3.54 (met vaste kast), en 2.19 x 2.58 (met vaste kast). Aan de achterkant zijn eveneens twee slaapkamers, resp. 3.20 x 4.37 (met vaste kast) en ca. 2.20 x 3.42. De tussengelegen badkamer (2.01 x 1.81) is uitgerust met een ligbad, 2e toilet en wastafel. Op deze verdieping ligt grotendeels een linoleumvloer.

Souterrain: overloop met bergkast. Aan de voorzijde een berging/wasruimte (2.22 x 4.27) met meterkast (vernieuwd in 2013). Hier is een aparte ingang vanaf de straatzijde. Ook de inpandige garage (3.21 x 6.09) is via deze ruimte bereikbaar. Aan de achterkant is een mooie tuinkamer (3.21 x 5.10) met met daglicht en een vaste kast. De cv-ruimte ligt hiernaast en ook de achtertuin is via deze ruimte met een klein trapje omhoog bereikbaar.

Bijzonderheden: 
- woonoppervlakte ca. 154 m2 
- inhoud ca. 582 m3
- gelegen op 312 m2 eigen grond
- hoekwoning met extra grond 
- veel recent vernieuwd HR++ beglazing
- dakbedekking vervangen en dak geïsoleerd, lichtkoepel geplaatst
- woonkamer en keuken vloerverwarming
- veel recent stucwerk
- diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
- woonkamer en hal uitgebouwd
- nieuw screen grote raam woonkamer
- NEFIT Topline Compact HRC uit 2012
- bouwjaar 1965
- verrassend veel inpandige bergruimte en extra veel bergruimte in het souterrain (inpandige garage 
  en aparte wasruimte)
- aparte ingang via het souterrain (geschikt voor kantoor, praktijk of atelier)
- veel groen in de nabijheid van de woning
- ligging op fietsafstand van de binnenstad en station Delft
- ligging op loopafstand van tennis- en hockeyclub
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2012, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 312 m²
Inhoud 582 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 20 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie

Foto's

Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft

Plattegronden

Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft
Henry Dunantlaan 27, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.