Jacob Catsstraat 84, Delft

Jacob Catsstraat 84

2613 HD Delft

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Op één van de leukste plekjes in Hof van Delft tref je deze 3-kamer bovenwoning aan! Dit stukje van de wijk is wat ruimer opgezet en heeft daardoor wat weidser uitzicht.

De woning heeft een speelse indeling, waarbij de woonkamer en de woonkeuken zijn gescheiden. In de woonkeuken kun je in de ochtend in het zonnetje ontbijten of bij mooi weer zelfs heerlijk op jouw eigen balkon!
Op de 2e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en er is zelfs een mogelijkheid voor een bergvliering.

Deze bovenwoning ligt in de fijne jaren '30 wijk Hof van Delft. De ligging is ideaal te noemen. Buurtwinkels (waaronder een supermarkt), zwembad, diverse scholen en bushalte bevinden zich vlakbij. Het gezellige Wilhelminapark voor veel wandelplezier bevindt zich vrijwel om de hoek. Met de vernieuwde inrichting van de Spoorsingel is de verbinding met het centrum nog makkelijker. In ongeveer 10 minuten loop je naar het centraal station (tram, bus, trein) of naar de gezellige binnenstad.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping:
vanaf de trap kom je op de overloop die in verbinding staat met de keuken en de woonkamer. Op de ruime overloop is een modern zwevend toilet, een trapopgang naar de 2e verdieping en een praktische trapkast.
De lichte woonkamer met grote raampartijen en vaste kast bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht op de straat en groenstrook. De gezellige woonkeuken met eenvoudig keukenblok bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met ochtendzon en leuk zicht op het groen van de achterliggende tuinen. Op het balkon is een bergkast aanwezig.

2e verdieping: vanaf de trap kom je op een overloop met een dakkoepel wat zorgt voor veel licht. Er is een slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. Vanuit hier zie je nog net de torens van zowel de Oude Kerk, Nieuwe Kerk en de Maria van Jessekerk! De slaapkamer aan de voorzijde (4 x 3.80) is ook over de volle breedte en heeft een grote dakkapel en een vaste kast. De nette badkamer heeft een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasapparatuur.
Tussen het plafond en de schuine kap is nog ruimte. Het is dan ook mogelijk om hier nog een bergzolder te maken.

De actieve VvE bestaat uit 3 appartement en is ingeschreven in het Kamer van Koophandel en er is een eigen bijdrage van 25 euro per maand. Dit is inclusief een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Het schuine dak en het platte dak is in 2009 vervangen en aan de buitenzijde geïsoleerd.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 77 m2 (gebruiksoppervlakte wonen)
Inhoud: 259 m3
Bouwjaar: ca. 1930
Voorzien van dubbele beglazing
C.v.-ketel: 2009
Het schuine en platte dak is van 2009 en aan de buitenzijde geïsoleerd.
Actieve VvE (25 euro per maand)
Oplevering in overleg
Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de
nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Bovenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2009 van nefit ecomline vr 24v, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging In woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft

Plattegronden

Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft
Jacob Catsstraat 84, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.