Julianalaan 28

Wow, een moderne benedenwoning mét sfeer! Deze parterre is gebouwd in 1913 en als je hier binnenloopt, waan je je terug in de tijd. Vrijwel alle stijlkenmerken van dit bouwjaar zijn tijdens de renovatie prachtig bewaard gebleven: mooie paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-looddeuren, een granitovloer in de gang, toilet en keuken, wandtegels, kamers-en-suite, vaste kasten....

De 13,5 meter diepe achtertuin (6.60 x 13.48) met veranda en houten berging achter het huis maakt het plaatje compleet! Achter de tuin is een ruim binnenterrein, waardoor je geen directe achterburen hebt.

Vanuit de Botaniestraat loop je via de Oostpoort zo de gezellige binnenstad van Delft in. Openbaar vervoer, de TU-wijk en uitvalswegen naar de A13 zijn op korte afstand te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, vestibule met originele wandtegels. Gang met twee vaste kasten. In de vestibule, gang en keuken ligt de originele granitovloer. Kamer aan de voorzijde (2.87 x 3.77) met schouw en sfeervolle eiken visgraat parketvloer. Dubbele deuren naar de badkamer met douche en wastafel, die ook via de gang te bereiken is. Deur naar de tussenkamer met parketvloer en glas-in-lood deuren naar de woonkamer aan de achterzijde. De tussenkamer is eveneens via de gang te bereiken.

De woonkamer, ook bereikbaar via de gang, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en hier ligt eveneens de mooie eiken visgraat parketvloer. Via de gang met bergkast loopt u door naar de keuken met originele schouw, provisiekast en keukenblokje met granito aanrecht. De keuken heeft eveneens toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 68 m2
- inhoud ca. 249 m3
- bouwjaar 1913
- VVE ingeschreven bij de KvK
- gunstige ligging nabij binnenstad
- nieuwe cv-installatie met Remeha Avanta 2019
- gehele elektrische installatie vernieuwd 2018
- badkamer 2018
- waterleiding grotendeels vernieuwd 2018
- eiken visgraat parketvloer 2018
- voorgevel, inclusief de gevel van de bovenwoningen, enkele jaren geleden gerenoveerd
- voorzijde dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.