Julianalaan 28, Delft

Julianalaan 28

2628 BH Delft

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Wow, een moderne benedenwoning mét sfeer! Deze parterre is gebouwd in 1913 en als je hier binnenloopt, waan je je terug in de tijd. Vrijwel alle stijlkenmerken van dit bouwjaar zijn tijdens de renovatie prachtig bewaard gebleven: mooie paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-looddeuren, een granitovloer in de gang, toilet en keuken, wandtegels, kamers-en-suite, vaste kasten....

De 13,5 meter diepe achtertuin (6.60 x 13.48) met veranda en houten berging achter het huis maakt het plaatje compleet! Achter de tuin is een ruim binnenterrein, waardoor je geen directe achterburen hebt.

Vanuit de Botaniestraat loop je via de Oostpoort zo de gezellige binnenstad van Delft in. Openbaar vervoer, de TU-wijk en uitvalswegen naar de A13 zijn op korte afstand te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, vestibule met originele wandtegels. Gang met twee vaste kasten. In de vestibule, gang en keuken ligt de originele granitovloer. Kamer aan de voorzijde (2.87 x 3.77) met schouw en sfeervolle eiken visgraat parketvloer. Dubbele deuren naar de badkamer met douche en wastafel, die ook via de gang te bereiken is. Deur naar de tussenkamer met parketvloer en glas-in-lood deuren naar de woonkamer aan de achterzijde. De tussenkamer is eveneens via de gang te bereiken.

De woonkamer, ook bereikbaar via de gang, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en hier ligt eveneens de mooie eiken visgraat parketvloer. Via de gang met bergkast loopt u door naar de keuken met originele schouw, provisiekast en keukenblokje met granito aanrecht. De keuken heeft eveneens toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 68 m2
- inhoud ca. 249 m3
- bouwjaar 1913
- VVE ingeschreven bij de KvK
- gunstige ligging nabij binnenstad
- nieuwe cv-installatie met Remeha Avanta 2019
- gehele elektrische installatie vernieuwd 2018
- badkamer 2018
- waterleiding grotendeels vernieuwd 2018
- eiken visgraat parketvloer 2018
- voorgevel, inclusief de gevel van de bovenwoningen, enkele jaren geleden gerenoveerd
- voorzijde dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Benedenwoning
Aantal woonlagen 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 68 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 1 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Foto's

Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft

Plattegronden

Julianalaan 28, Delft
Julianalaan 28, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.