Koetlaan 60, Delft

Koetlaan 60

2625 KT Delft

Beschikbaar

€ 370.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Wie wil dit nou niet? Een ruime en gemoderniseerde woning in een heerlijk rustige woonomgeving met veel privacy, groen en volop speelmogelijkheden voor de kinderen! 

De woning is vanaf 2015 behoorlijk verbouwd en beschikt daarom over een moderne keuken, modern sanitair, strakke wandafwerking en een comfortabele grindvloer met vloerverwarming. De 2e verdieping is flink uitgebreid met een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een ruime dakkapel aan de voorzijde. Ook zijn op de verdieping enkele houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR-beglazing. 

Voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien: De woning bevindt zich in een autoluwe straat en achter de woning is een groot speelveld en een speeltuin. Daarbij hebben ze ook nog veel speelruimte op één van de vele andere speelvelden en speeltuinen in of achter de verschillende hofjes in de wijk.

De Verzetsstrijdersbuurt is een rustige, groene en ruim opgezette wijk met allerlei voorzieningen binnen handbereik: een buurtwinkelcentrum met supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, zwembad en bus- en tramhalte zijn op loopafstand. Binnen een paar minuten wandel of fiets je in recreatiegebied Midden-Delfland of kun je via de Vlaardingse vaart of de golfbaan richting Schipluiden. Ook de A4 en A13 bereik je in een paar autominuten en tramlijn 1 rijdt vanaf de Buitenhofdreef richting Delft en Den Haag.

De indeling:
Begane grond: 
Via de voortuin die bestaat uit een eigen oprit die geschikt is voor 1 á 2 auto's en een stenen berging, kom je in de ruime gang met trapkast, trapopgang naar de verdieping en modern toilet met fontein. De royale en moderne keuken (3.85 x 2.75) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een koelkast, vriezer, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een composiet werkblad. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte van de woning (5.23 x 4.29) en heeft een deur naar de zonnige achtertuin (11.01 x 5.58) op het zuiden met achterom. Het pad en het speelveld achter de tuin zorgt voor een ruime afstand met de achterburen en daardoor is er veel privacy. 
Op de begane grond ligt een fraaie siergrindvloer met vloerverwarming. De vloer voelt fijn aan en is goed schoon te houden. 

1e verdieping: 
Op de ruime overloop is een vaste kast aanwezig. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde (2.82 x 4.29 en 2.31 x 3.30), waarvan 1 met grote kastenwand. Aan de voorzijde is er een 3e slaapkamer (2.82 x 3.15) en een moderne badkamer (2.25 x 1.34) met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en programmeerbare elektrische vloerverwarming (2015).
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 

2e verdieping: Via een kleine voorzolder kom je in een royale L-vormige slaapkamer (6.51/3.43 x 5.15/2.77). Aan de achterzijde is er een dakkapel over de volle breedte! en ook aan de voorzijde is er een ruime dakkapel. In de kamer is de c.v.-installatie (2016) en een werkblad met wastafel met daaronder opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en in de nok. 

Kortom een heerlijk ruime eengezinswoning, waar je zonder al te veel te klussen in kan en waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien! 

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 117 m2 (gebruiksoppervlakte wonen) 
- Inhoud 387 m3
- Perceel 169 m2 eigen grond
- Bouwjaar: 1969
- Cv-installatie 2016.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (2015).
- Siergrindvloer met vloerverwarming op de begane grond (2015).
- Keuken en sanitair uit 2015.
- Wanden zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz (2015).
- Royale zolderkamer door grote dakkapellen.
- Heerlijk vrije ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Opgegeven maten zijn ca. 

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Isolatie Dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2016 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud 387 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft

Plattegronden

Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft
Koetlaan 60, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.