Koornmarkt 56 58, Delft

Koornmarkt 56 58

2611 EH Delft

Beschikbaar

€ 1.490.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Een schitterend grachtenpand mét grote inpandige garage aan één van de mooiste en oudste grachten van Delft! 

Thuiskomen en met één druk op de knop de deuren van je eigen garage midden in het centrum van Delft openen? Hier aan de Koornmarkt kan dat! 

De prachtige gevel van dit Gemeentelijke monument dateert van het eind van de 19e eeuw en biedt door de vele ramen een mooi zicht op de gracht. De Koornmarkt dankt haar naam aan de de graanhandel van vroeger tijden en samen met de Oude Delft is de Koornmarkt één van de oudste en mooiste grachten van Delft.

Het pand zelf biedt veel mogelijkheden: naast het ruime grachtenpand met biedt ook het achterhuis, bereikbaar via o.a. de garage (en het dakterras) veel mogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als atelier, werkruimte of kantoor/praktijk aan huis. Ook heel geschikt voor dubbele bewoning, om te verhuren of voor een B&B.

Het grachtenpand biedt maar liefst 3 zeer ruime woonverdiepingen, met vanuit de woonkamer op de eerste verdieping een prachtig zicht op de gracht en de karakteristieke grachtenpanden van de Koornmarkt. Aan de woonkeuken grenst een ruim dakterras en via een trap is ook de besloten tuin van ca. 110 m2 bereikbaar.

De locatie hoeft niet veel toelichting: middenin de historische binnenstad zijn de mooiste plekken van het centrum nooit ver. Om de hoek ligt de Markt met de Nieuwe Kerk, het stadhuis en café's, restaurants, terrasjes en de warenmarkt. De Oude Kerk, het Prinsenhof, gezellige winkelstraten, theater en bioscoop: je loopt er vanuit hier zó naartoe! 
Openbaar vervoer is eveneens binnen handbereik: het station is ca. 7 minuten lopen en ook de tram of bus kun je hier gemakkelijk pakken. 

Mocht het parkeerbeleid voor bewoners van de binnenstad in de toekomst nog verder aangescherpt worden (bijvoorbeeld autoluwe grachten), dan kun je altijd in je eigen garage blijven parkeren.

Indeling:

Begane grond: 

Woonhuis: entree, hal met marmeren vloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Eveneens entree via de garage, met een doorgang naar de hal van het woonhuis. 

Garage: via op afstand bedienbare deuren toegang tot de garage, waar plaats is voor 3 à 4 auto's. Achterin de garage is een mooie hobbyruimte/werkplaats, met een deur naar de tuin. 

Achterhuis: de begane grond van het achterhuis is toegankelijk vanuit de tuin. Entree, hal met vaste kast met cv-ketel (2009), badkamer (ca. 2017) met ruime douche met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel, radiator en aansluiting wasmachine. Woonkeuken met leuk zicht op de tuin, keukenblok en ruimte voor een ontbijttafel. Grote, open ruimte met eveneens zicht op de tuin.

De tuin is is ongeveer 110 m2 en ligt mooi besloten tussen de historische bebouwing. De tuin ligt op het oosten en heeft in de zomer zowel plekjes in de zomer als in de schaduw. Ook in de tuin is een originele waterput van ca. 4 à 5 meter diep, waar regenwater in opgevangen wordt waar 's zomers de tuin van besproeid kan worden.  

1e verdieping:

Woonhuis: overloop met mooie eikenhouten trap naar de tweede verdieping. Ruim, modern toilet met zwevend toilet en wasbakje. Toegang tot de ruime woon-/eetkeuken met prachtig hoog origineel ornamentenplafond en schouw. Twee maal openslaande deuren geven toegang tot het dakterras dat aan de keuken grenst. De keuken in U-opstelling heeft een donker zwart marmer blad en is voorzien van een breed 6-pits fornuis met elektrische oven en een afzuigkap. Aan de keuken grenst de bijkeuken, eveneens met een deur naar het terras, waar ook keukenapparatuur opgesteld staat. 

Door middel van twee deuren met glas kan de woonkamer afgescheiden worden van de woon-/eetkeuken. De zeer ruime woonkamer heeft eveneens een prachtige schouw met open haard, prachtig hoog origineel ornamenten plafond conform het keukenplafond eveneens ook in de tussenkamer, prachtig hoog origineel en diverse inbouwkasten. Wat direct opvalt zijn de drie hoge ramen (met luiken) die een prachtig zicht geven op de gracht! Hier kun je heerlijk in de brede vensterbank zitten en genieten van het uitzicht en de levendigheid die de binnenstad biedt. 

In de woonkamer en (grotendeels) de woonkeuken ligt een massief eikenhouten parketvloer. 

Achterhuis: entree van de 1e verdieping van het achterhuis is mogelijk via het dakterras van het woonhuis en via een trap in de tuin. Afdakje met schuur/berging, entree achterhuis, halletje, badkamer met douche met thermostaatkraan, toilet. Keuken met aanrechtblok. Grote open, sfeervolle en hoge ruimte met mooie kapconstructie in het zicht en twee dakkapelletjes.

2e verdieping:

Woonhuis: overloop met trap naar de 3e verdieping en vaste bergkast. Zeer ruime voorslaapkamer met schouw en wederom drie mooie hoge ramen met zicht op de gracht. Deze kamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zeer ruime achterslaapkamer met schouw en aansluitend toegang tot royale badkamer-en-suite met ligbad, ruime douche, groot wastafelmeubel en zwevend toilet. 

3e verdieping: overloop met dakkapel waar veel licht door binnen valt en van waar je een prachtig zicht hebt op de Nieuwe Kerk. Ruime slaapkamer aan de voorkant met lichtinval van drie kanten en extra dakraam. De mooie kapconstructie geeft de ruimte veel sfeer. Het voorraam in de dakkapel is voorzien van luiken. 
Badkamer met douche, toilet en wastafel en opstelplaats van boiler voor warm water. Hier is ook meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld de was te drogen. Achterslaapkamer met eveneens veel lichtinval en de mooie kapconstructie in het zicht. 

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 394 m2 
- inhoud ca. 1733 m3
- gelegen op 355 m2 eigen grond
- garage op de begane grond voor 3 à 4 auto's
- garage met op afstand bedienbare deuren
- apart achterhuis met twee verdiepingen, elk voorzien van sanitair en keuken
- balklaag en vloer woonverdieping volledig vernieuwd
- vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (op twee zolderraampjes na)
- schuiframen met veersysteem
- Gemeentelijk monument
- massief eikenhouten trappen voorzien van anti-slipstrook. 
- bestemming Gemengd - Creatief grachtengebied
- ouderdomsclausule van toepassing
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.490.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Grachtenpand
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwperiode Tot 1906
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel Combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 394 m²
Perceeloppervlakte 355 m²
Inhoud 1.733 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 124 m²
Buitenruimte oppervlakte 40 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging Aan water, in centrum
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Foto's

Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft

Plattegronden

Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft
Koornmarkt 56 58, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.