Korenmolen 16, Delft

Korenmolen 16

2614 LV Delft

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Ruim herenhuis (169 m2!) in een rustige en kindvriendelijke buurt! 

Dit 6-kamer herenhuis ligt aan het eind van een klein en rustig zijstraatje van de Molensingel. Dat betekent geen doorgaand verkeer door de straat: voor kinderen een fijne omgeving om te spelen en op te groeien.

Door de speelse indeling heeft deze ruime woning maar liefst 5 goede slaapkamers, veel bergruimte en een ruime woonkamer. Heel verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, waar je door de recht opgetrokken gevels een echt volwaardige verdieping vindt! Daarnaast is er een praktische bergruimte, waar heel goed een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Nog meer bergruimte nodig? Er is ook nog een vliering, bereikbaar met een vlizotrap!

De woning ligt in de populaire Molenbuurt (Hoornse Zoom) met fraaie 30-er jaren bouwstijl. Een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel speelgelegenheid voor kinderen. Binnen tien minuten fiets je zo naar het gezellige historisch centrum van Delft langs de rustige Binnenwatersloot. Scholen, winkels (centrum Den Hoorn, winkelcentrum In de Hoven, binnenstad), Reinier de Graaf Ziekenhuis en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. De snelwegen A4, A12 en de A13 zijn eveneens eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, toilet met wasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een 120 jaar oude Frans eikenhouten vloer en een speksteenkachel zorgt voor warmte en sfeer in de winter. Aan de voorzijde is de lichte keuken, waarvan de L-opstelling doorloopt en een mooie verbinding vormt tussen de keuken en het woon/eetgedeelte. In de praktische apparatenwand (Bosch) vind je de koel/vriescombinatie, de combi-oven, de ingebouwde koffiemachine en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. 

De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je het grootste deel van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Er is een achterom en een houten berging waar je de fietsen kunt stallen. 

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de ruime, woningbrede ouderslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van het huis zijn nog twee goede slaapkamers. Op dit moment is er één ingericht als thuiswerkplek
Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. 

2e verdieping: zeer ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de berging. De twee gelijkwaardige slaapkamers liggen aan de voor- en achterkant van de woning en zijn door de recht opgetrokken gevel echt volwaardige slaapkamers. In de praktische berging vind je de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Hier zou een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. 
Vanaf de overloop is de ruime, hoge bergvliering met een vlizotrap bereikbaar. Daar zijn ook de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 169 m2
- inhoud ca.  680 m2
- perceel 118 m2
- bouwjaar 2006 
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- HR-ketel 2006
- Warmteterugwin-installatie 2006 (alle kanalen gereinigd 2019)
- buitenschilderwerk 2018
- houtkachel in de woonkamer
- tuinligging op het westen
- ligging aan zijstraatje zonder doorgaand verkeer

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Isolatie Volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2006 van hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 169 m²
Perceeloppervlakte 118 m²
Inhoud 680 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 13 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Foto's

Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft

Plattegronden

Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft
Korenmolen 16, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.