Laan van Van der Gaag 18

's Ochtends even naar de gezellige binnenstad van Delft lopen, 's middag genieten van de zon in de tuin en 's avonds nog een heerlijke wandeling maken langs het water van de Schie: zo zou een dag eruit kunnen zien als je híer aan de Laan van Van der Gaag woont!

Een praktisch HOEK-huis met veel plussen: modernere bouw, een ruime (eet)keuken met een gezellige erker, een stenen berging in de tuin met achterom en een bijzondere eerste verdieping met hoge plafonds en een praktische inpandige berging. 

De hoekligging maakt het huis extra bijzonder: in de woonkamer is een extra raam in de zijgevel wat voor veel lichtinval zorgt. Naast het huis ligt een brede groenstrook met een wandelpad en schuin tegenover het huis is een speeltuintje. 

Gelegen in een kindvriendelijke, kleinschalige nieuwbouwwijk met een ideale ligging op loopafstand van het centrum van Delft, treinstation, openbaar vervoer en winkelcentrum De Hoven. Hier woon je aan het begin van de straat, dichtbij het water van de Schie vanwaar je prachtig uitzicht hebt op de binnenstad.   

Indeling:

Begane grond: entree, garderobenis met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en bergruimte onder de trap. Tuingerichte woonkamer (5.17 x 4.72) met parketvloer en schuifpui naar de tuin. Open, brede woonkeuken (2.92 x ca. 5.65) met aan de voorzijde bij de erker een plek om een goede eettafel neer te zetten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin (5.21 x 10.64) ligt op het noordwesten met middag- en avondzon. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Stenen berging met elektra (3.83 x 1.72), achteruitgang.  

1e verdieping: lichte overloop met extra zijraam door de hoekligging met daaraan drie slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. Deze woning heeft een lessenaarsdak dat vanaf de voorgevel (plafondhoogte 3.71m) afloopt richting de achtergevel, wat een heel ruimtelijk gevoel geeft op de 1e verdieping. Het is ook mogelijk om het plafond te verlagen om er een bergvliering te realiseren. Aan de voorzijde is er een slaapkamer (3.16 x 2.80) en een verzorgde badkamer (1.93 x 2.78) met ligbad, 2e toilet, wastafel en aparte douche met thermostaatkraan. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers (2.90 x 4.72 en 2.20 x 4.67). Er is een tussengelegen hoge berging (3.22m) (1.85 x 1.89) met opstelplaats cv-ketel (2019) en opstelplaats wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt een fraaie pvc-vloer.

Bijzonderheden: 
- woonoppervlakte ca. 101 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- inhoud ca. 377 m3 
- gelegen op 132 m2 eigen grond
- bouwjaar 1994
- energielabel B
- op loopafstand van de binnenstad, treinstation en openbaar vervoer
- winkelcentrum In de Hoven eveneens goed bereikbaar
- Intergas HR-ketel december 2019
- buitenzijde schilderwerk 2018
- parkeervergunning € 77,- per jaar voor één auto, bezoekersvergunning voor €19.35 per 200 uur.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.