Leeuweriklaan 17

Wil je rustig wonen? Zoek je een fijne eengezinswoning met een ruime tuin en vier slaapkamers? In een kindvriendelijke buurt met voldoende ruimte om buiten te spelen? Die woning vind je hier aan de Leeuweriklaan! 

Deze eengezinswoning met een lichte woonkamer heeft een tuin van 10,5 meter diep met een berging en een achterom. Het huis ligt in een breed stuk van de straat vlakbij een groene strook die door de wijk tussen de huizen loopt. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, een speeltuintje is schuin tegenover het huis te vinden! Of als ze iets ouder zijn, kunnen ze naar speeltuin De Bras via het bruggetje aan de Sniplaan.

Ook zonder kinderen is het hier heerlijk rustig wonen in dit kleinschalige en gewilde deel van Rijswijk, vlakbij Delft. Door de ligging is de binnenstad van Delft heel gemakkelijk te bereiken, met de fiets ben je er zó. Ook ben je in no-time op de snelweg A13 of de A4. Een tram- en bushalte zijn op loopafstand. Met de tram kun je eenvoudig richting Delft of Den Haag en de bus gaat zowel naar Ypenburg en Nootdorp als naar de Wippolder en het station via winkelcentrum De Veste.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerst verdieping. Lichte woonkamer (3.50 x 8.20) met verschillende mogelijkheden voor de indeling en de zithoek bijvoorbeeld aan de voorzijde of juist aan de tuinkant inrichten. Er zijn nog veel mogelijkheden om de indeling naar smaak aan te passen, bijvoorbeeld door een uitbouw of door de keuken naar de voorzijde te verplaatsen.
De keuken (1.90 x 3.63) staat in een T-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Hier is een deur naar de achtertuin.

De tuin is ruim 10 meter diep en heeft een stenen berging achterin de tuin en een achterom. In de zomer is er in de tuin zowel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden.

1e verdieping: overloop, vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. 2.45 x 3.91 en (2.87 x 5.03), waarvan één ruime ouderslaapkamer. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.88/1.98 x 3.03). Vergrote badkamer (3.35 x 1.96) met douchecabine, wastafel en tweede toilet. 

2e verdieping: overloop met daglicht en plek om de wasmachine en/of droger neer te zetten. Hier hangt ook de cv-ketel en de mechanische afzuigunit. Ruime zolderkamer (3.33 x 3.94) met een rechte gevel aan de voorzijde en een dakraam in het schuine dak aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterkant is er op deze verdieping bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 110 m2 
- bruto inhoud ca. 384 m3
- bouwjaar 1989
- gelegen op 126 m2 eigen grond 
- gratis parkeren voor de deur
- tuin met stenen berging en achterom
- gewilde woonwijk vlak bij Delft
- uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer
- kindvriendelijke buurt
- cv-ketel Remeha Avanta 2007

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.