Michiel de Ruyterweg 27, Delft

Michiel de Ruyterweg 27

2628 BA Delft

Beschikbaar

€ 659.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Wil jij op loopafstand van de binnenstad van Delft wonen en daarom maximaal genieten van alles wat de Delftse binnenstad te bieden heeft? Aan de inmiddels autoluwe Michiel de Ruyterweg kan dat in dit moderne, instapklare herenhuis met maar liefst 3 ruime verdiepingen én een zolder.

Vanuit hier loop je zó over de nieuwe Sebastiaansbrug de stad in naar één van de gezellige pleinen met terrasjes, winkelstraten, de bioscoop of het theater. Of je wandelt aan het eind van een warme zomerdag heerlijk langs het water van de Schie richting de Oostpoort. 

Binnen is het ook genieten: vrijwel het gehele huis is intern aangepakt in 2018 en zonder veel werk te betrekken! Beneden is een luxe open keuken met goede inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat en Quooker) en er zijn maar liefst twee goed uitgeruste badkamers. De badkamer op de tweede verdieping is ideaal voor bijvoorbeeld gasten of als eigen badkamer voor de kinderen. Verrassend is de vaste trap naar de zolderverdieping, die dienst kan doen als speelzolder voor de kinderen, als kantoor of atelier of als goed bereikbare opslag.

De Michiel de Ruyterweg ligt in de Zeeheldenbuurt, heel centraal tussen de binnenstad van Delft en de TU-wijk. Via het fietspad en de fietsbrug over de Schie is de stad of het treinstation van Delft heel gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken.

In de toekomst wordt de tramlijn doorgetrokken vanuit het station naar de TU-wijk, waarbij er ook een tramhalte op de Michiel de Ruyterweg komt. Ideaal voor woon-werkverkeer naar de TU-wijk of naar Den Haag. Door de komst van de nieuwe Sebastiaansbrug gaat het doorgaande verkeer vanuit de binnenstad richting de snelweg A13 niet meer over de Michiel de Ruyterweg. De snelweg is goed te bereiken via de Julianalaan of de Schoemakersstraat.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Volledig betegeld toilet met zwevend toilet en wasbakje. Lichte woonkamer (4.23 x 8.47) met een heel ruimtelijk gevoel door het hoge plafond (2.80m). Luxe open keuken in L-opstelling met keramisch blad, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), quooker, combi-oven.

Openslaande deuren naar de plaats (6.00 x 3.10), gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk buiten kunt zitten.

1e verdieping: overloop, volledig betegeld toilet met hangcloset, voorzijkamer (2.11 x 2.06) (nu in gebruik als walk-in closet), twee slaapkamers, door en-suite schuifdeuren met elkaar verbonden. Aan de voorzijde een sfeervolle kamer (3.75 x 4.34) met erker met glas-in-lood en schouw. Achterkamer (3.75 x 4.61) met schouw en openslaande deuren naar het balkon (1.01 x 6.11). In deze kamer hangt een airco-unit (2020). 

Aan de achterzijde de volledig betegelde, luxe badkamer (2.11 x 2.75) (2018) met inbouwspotjes in het plafond. In de badkamer een ruime inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, handdouche en regendouche,  een breed wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. 

2e verdieping: ruime overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde een royale wasruimte (2.08 x 3.09) met opstelplaats cv-ketel (2018), wasmachine en droger en een keukenblok met wateraansluiting.

Eveneens aan de voorzijde een ruime slaapkamer (3.77 x 3.82) met dakkapel en wastafel, op dit moment in gebruik als walk-in closet. Aan de achterkant (3.76 x 3.65) een ruime, lichte slaapkamer met dakkapel. Tweede, volledig betegelde badkamer (2.05 x 2.74) met inbouwspotjes in het plafond, douchecabine, thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Vanaf de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping.

3e verdieping: open zolderruimte met twee veluxramen. 

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 165 m2
- inhoud ca. 617 m3 
- gelegen op 88 m2 eigen grond
- pannendak vernieuwd 2012
- achterpui begane grond 2018
- keuken 2018
- badkamers 2018
- toiletten 2018
- cv-ketel 2018
- deels vernieuwde radiatoren
- vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (glas-in-lood met voorzetramen)
- nieuwe airco-unit slaapkamer achterzijde 1e verdieping (2020)
- op loopafstand van de binnenstad
- snelweg goed te bereiken
- station op korte afstand
- in de toekomst tramhalte op de Michiel de Ruyterweg richting TU-wijk en station/Den Haag
- oudpandclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Eindwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Isolatie Grotendeels dubbelglas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 88 m²
Inhoud 617 m³
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Locatie

Foto's

Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft

Plattegronden

Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft
Michiel de Ruyterweg 27, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.