Oostsingel 204, Delft

Oostsingel 204

2612 HL Delft

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Op zoek naar ruim gezinshuis mét sfeer op een geweldige plek aan de Oostsingel? Een unieke combinatie van een prachtige locatie en een bijzonder karakteristiek jaren '30 huis! Misschien wel een van de mooiste plekjes van de Indische buurt....

Met de ronde voordeur, diepe voortuin, de karakteristieke erker en de hoge kapverdieping heeft deze tussenwoning van een rijtje-van-drie een charmant voorkomen. Het is niet alleen een plezier om náár dit huis te kijken, ook vanúit dit huis is het uitzicht geweldig: je kijkt vanuit hier over het water van de Schie en op de mooie platanen die er langs staan. Zie je jezelf al zitten in de erker, kijkend naar de voorbij varende boten?

Het zal je wellicht verrassen dat dit huis maar liefst 157 m2 woonoppervlakte biedt! De woonkamer is door de erker mooi diep en ook de vier slaapkamers hebben royale afmetingen. De zolderverdieping is door de hoge kapverdieping zeer bruikbaar en biedt naast twee slaapkamers ook nog een tweede douchegelegenheid met toilet en veel bergruimte.

Binnen 5 minuten fietsen ben je midden in de gezellige binnenstad met haar cafés, restaurants en winkels. Je hoeft voor een mooie wandeling langs de Schie alleen maar je voordeur uit te lopen. Ook in de Delftse Hout ben je zo, wandelend of met de fiets. Uitvalswegen richting A4/A13 zijn uitstekend bereikbaar en op korte loopafstand tref je zowel een tram- als een bushalte.

Indeling:

Begane grond: diepe voortuin (5.96 x 5.15) waar er ruimte genoeg is om heerlijk van de zon te genieten. Entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje. Aan de achterzijde dichte keuken (2.02 x 3.28) met koel/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, magnetron en oven. Vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Woonkamer (4.00/3.58 x 10.25 incl. erker) met erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt een parketvloer en aan de wand met de keuken is er een vast Pastoe-wandmeubel.
Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin (5.96 x 8.95).

De achtertuin is fraai aangelegd en achterin de tuin staat een houten berging.

1e verdieping: overloop met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Een deur geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping die tussen de twee slaapkamers gelegen is.

Slaapkamer (5.77/3.60 x 4.23) aan de voorzijde met prachtig zicht over het water van de Schie. De muur met de naastgelegen kamer is doorgebroken en hierdoor is er een praktische inloopkast ontstaan.

Aan de achterzijde een tweede, zeer ruime slaapkamer (3.60 x 5.08) met nis onder de trap naar de tweede verdieping en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een brede wastafel, design handdoekradiator, zwevend toilet en douche.

2e verdieping: overloop, voorkamer (3.68 x 3.91)met dakkapel, achterkamer (4.53 x 3.58) met dakkapel en extra ruimte met douche, wastafel en toilet. Via deze kamer toegang tot voorzolder (2.08 x 4.94) met dakkapel, opstelplaats cv-ketel en bergruimte. Royale vliering boven de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 157 m2 (gebruiksoppervlakte wonen)
- inhoud ca. 558 m3
- gelegen op 145 m2 eigen grond
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- nieuw pannendak 2011
- balkon gerenoveerd
- prachtige locatie met zicht op water en groen
- op loopafstand van de binnenstad
- dichtbij uitvalswegen naar A13
- dichtbij openbaar (o.a. tramlijn 1 en 19)
- ouderdomsclausule van toepassing
- opgegeven maten zijn ca.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwperiode Vanaf 1931 tm 1944
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2001, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 558 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Bergruimte oppervlakte 3 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Foto's

Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft

Plattegronden

Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft
Oostsingel 204, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.