Rooseveltlaan 3, Delft

Rooseveltlaan 3

2625 GL Delft

Beschikbaar

€ 389.500,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Wat een mooie plek om te wonen...! Als je aan het eind van de dag thuiskomt, kun je je auto voor de deur parkeren. En daarna pak je in de achtertuin het middag- en avondzonnetje nog mee!

De woonkamer van deze keurig onderhouden eengezinswoning is uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra ruimte op de begane grond (mét vloerverwarming!). Aan de voorzijde is er een serre-uitbouw die het huis met de verwarmde schuur verbindt: ideaal als bijkeuken of extra bergruimte.
Ook op de zolder is het huis aan beide zijde uitgebreid: de 2 dakkapellen zorgen hier voor flink wat extra ruimte. De constructie op zolder is aangepast, waardoor er geen spanten meer in de weg zitten en de ruimte mooi open en bruikbaar is.

De ligging van de wijk is heel centraal: op loopafstand van basisschool en buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, kapper en ijswinkel. Met kinderen loop je gemakkelijk naar de kinderboerderij in Tanthof-Oost. Openbaar vervoer (bus en tram) is eveneens op loopafstand. De snelwegen A4 en A13 zijn via de Provinciale weg goed en snel te bereiken. Op fietsafstand bereik je gemakkelijk winkelcentrum De Hoven en de binnenstad van Delft. Ook natuurgebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, is dichtbij.

Indeling:

Voortuin met eigen parkeerplaatsen, door uitbouw afgesloten en overdekte entree tussen woonhuis en de stenen berging. De berging is verwarmd. Entree woonhuis, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. Uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap). Op de begane grond ligt een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

De achtertuin grenst aan een verlicht looppad met een groenstrook, waardoor je veel privacy ervaart in de tuin! Bovendien ligt de tuin op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten!

1e verdieping: overloop met grote bergkast, ruime, woningbrede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde nog een slaapkamer met leuk zicht op het pleintje aan de voorkant. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping: mooie open ruimte met veel lichtinval door het dakraam en dakkapel aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde is er een dakkapel. Er is bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-ketel. Vanwege de twee dakkapellen is deze verdieping nog verder in te delen en zijn hier twee goede kamers te maken!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 122 m2
- inhoud ca. 444 m3
- gelegen op 166 m2 eigen grond
- bouwjaar 1969
- keurig onderhouden
- mooie ligging aan pleintje
- uitgebouwde woonkamer 2006
- dakkapel voorzijde 2007
- dakkapel achterzijde kunststof kozijn
- tuinligging op het westen
- elektrisch zonnescherm achterzijde
- buitenschilderwerk 2018
- vloerisolatie
- begane grond vloerverwarming gang en woonkamer
- nieuwe groepenkast 2007
- stenen schuur met verwarming
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de
nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Combi-ketel van bosch vrc 25, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Inhoud 444 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Aangebouwd steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft

Plattegronden

Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft
Rooseveltlaan 3, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.