Soendastraat 9, Delft

Soendastraat 9

2612 EK Delft

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

De Soendastraat: de straat in de Indische buurt waarvan je hoopt dat er ooit een huis te koop komt!

De combinatie van sfeer en een prachtige locatie maakt deze goed onderhouden jaren '30 woning zo aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer kijk je hier via de sfeervolle erker met glas-in-lood op een groen pleintje.

Bij het zien van het huis vallen gelijk de afgeronde voordeur en de charmante erker op. Ook binnen vind je veel sfeer: glas-in-lood en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en bepalen voor een groot deel de sfeer in het huis.

De woonkamer is door de erker mooi diep en ook de slaapkamers hebben royale afmetingen. De zolderverdieping is door de hoge kapverdieping en de dakkapellen heel bruikbaar en biedt naast de slaapkamer en ruime achterzolder ook nog een ruime vliering met daglicht.

Binnen 5 minuten fietsen ben je midden in de gezellige binnenstad met haar cafés, restaurants en winkels. Je hoeft voor een mooie wandeling langs de Schie alleen maar de straat uit te lopen. Ook in de Delftse Hout ben je zo, wandelend of met de fiets. Uitvalswegen richting A4/A13 zijn uitstekend bereikbaar en op korte loopafstand tref je zowel een tram- als een bushalte.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met meterkast en glas-in-looddeur, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de keuken (1.75 x 3.25) met koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiller en afzuigkap. Vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Woonkamer (3.57/3.07 x 10.03 incl. erker) met erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt een parketvloer (2006) en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin (5.96 x 8.95).

De achtertuin is fraai aangelegd en achterin de tuin staat een stenen met hout beklede berging. Er is een achteruitgang om met de fiets naar de tuin te kunnen komen.

1e verdieping: overloop, mooie ruime voorkamer (voorheen twee slaapkamers) met twee vaste kasten en ruim uitzicht.

Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer (3.07 x 3.74) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer, vernieuwd in 2010, ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche en een vaste kast.

2e verdieping: ruime, open achterzolder met dakkapel en veel vaste kastruimte, waaronder een kast voor de wasmachine en de droger. Vanaf hier is ook de verrassend ruime vliering met een vlizotrap bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis een mooie slaapkamer met dakkapel en een wastafel.

De ruime vliering heeft daglicht door een dakraam en hier staat de cv-ketel opgesteld. In de nok is er stahoogte van ca. 1.96m, de vloermaat van de vliering is ca. 5.09 x 3.30.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 126 m2 (gebruiksoppervlakte wonen)
- inhoud ca.453 m3
- gelegen op 97 m2 eigen grond
- prachtige locatie aan een groen pleintje in de Indische buurt
- veel glas-in-loodramen
- badkamer 2010
- keuken 2000
- cv-ketel 2010
- markiezen voorzijde
- zink balkon vernieuwd 2014
- op loopafstand van de binnenstad
- dichtbij uitvalswegen naar A13
- dichtbij openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1 en 19)
- ouderdomsclausule van toepassing
- opgegeven maten zijn ca.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie

Energie

Energielabel E
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2010, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 97 m²
Inhoud 453 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 2 m²
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Foto's

Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft

Plattegronden

Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft
Soendastraat 9, Delft

Verkoper vertelt

Ruim 25 jaar geleden vielen we voor deze buurt en dit 30-er jaren huis. Zorgvuldig ontworpen, goed gebouwd en met veel leuke details. Niet helemaal origineel meer, maar we hebben teruggebracht wat kon. Later ook vernieuwd wat nodig was en met wat we mooi en passend vonden. Steeds goed onderhouden voor nog vele jaren woongenot.

De buurt was en is ‘ouderwets’ gezellig: mensen kiezen bewust voor deze buurt en delen hun trots met elkaar. Zomers het mooiste buurtfeest, mensen zittend in de zon voor hun huis, kinderen die spelen op het pleintje en langs de deuren gaan met Sint Maarten en Haloween. ’s Winters de grote kerstboom met lichtjes en als er sneeuw valt: sleeën en sneeuwballen gooien. Lopen naar het centrum en de Delftse Hout.

We gaan straks vast veel missen…

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.