Tweemolentjeskade 7, Delft

Tweemolentjeskade 7

2612 XW Delft

Beschikbaar

€ 700.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Bergklis

Team Bergklis

015 - 2132441 info@bergklis.nl

Omschrijving

Een statig herenhuis aan de rand van de Delftse binnenstad.... Kom binnen en laat je verrassen door alles wat deze sfeervolle woning uit 1916 te bieden heeft! 

Bij het zien van de buitenkant ben je vast al verkocht: een mooie hoge erker met een balkonnetje met openslaande deuren, prachtig gedetailleerd metselwerk aan de gevel en een mooi uitgevoerde, sfeervolle opbouw die helemaal past bij de stijl van het huis. 

Eenmaal binnen worden je verwachtingen waargemaakt: je vindt er een prachtige trapopgang naar de 1e verdieping, hoge (ornamenten)plafonds, een woonkamer met open haard en originele paneeldeuren die het huis die heerlijke sfeer geven.  

Ruimte is er binnen genoeg: van de royale woonkamer tot de prachtige en verrassende tweede verdieping. Met deze verdieping, die gekarakteriseerd wordt door het prachtige boogvormige kozijn aan de voorzijde, kun je alle kanten op. Zeer geschikt als werkkamer of atelier, maar ook als logeerkamer door de aanwezigheid van een tweede badkamer met toilet op deze verdieping!

De Tweemolentjeskade ligt aan de rand van de Delftse binnenstad. Je loopt op zaterdag zó even naar de Markt of naar één van de gezellige winkelstraten. Speeltuinen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich allemaal op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen is de Plus supermarkt op loopafstand te vinden. Een heerlijke wandeling maak je zo in de Delftse Hout of langs de Oostsingel. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar A13 en A4 snel te bereiken. Een bushalte tref je aan het eind van de Tweemolentjeskade en naar het Centraal station is het slechts een paar minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond: entree via de diepe voortuin, hal met prachtige trapopgang naar de 1e verdieping. Bergruimte onder de trap. Toilet met wasbakje. Royale woonkamer (3.89 x 11.76) met sfeervolle zitkamer aan de voorzijde door de hoge erker, ornamentenplafond en de open haard. Aan de achterzijde is er meer dan genoeg ruimte voor een goede eettafel en een gezellig zitje met zicht op de tuin. Via een deur toegang tot de achtertuin. In de woonkamer ligt een lichte parketvloer. 
Via de gang is de moderne en lichte keuken (1.98/2.29 x 4.79) bereikbaar met composiet aanrechtblad, groot 6-pits fornuis met brede oven en en afzuigkap. Er is een losse koel/vriescombinatie en een losse vaatwasser. Ook hier is er een deur naar de achtertuin. 

De sfeervol aangelegde achtertuin (6.03 x 6.74) heeft een ruime houten berging en ligt op het zuidoosten. Vanuit hier kijk je precies uit over de tuinen van de huizen aan de Van Bronckhorststraat. 

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping heeft prachtige, hoge plafonds die een ruimtelijk gevoel geven. Slaapkamer aan de voorzijde (3.68 x 4.03) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkonnetje boven de erker en prachtig uitzicht over de omgeving. Voorzijkamer (2.29 x 2.97). Slaapkamer aan de achterzijde (3.67 x 4.06) met vaste kast, eveneens met openslaande deuren naar het woning brede balkon. Lichte, moderne badkamer (2.20 x 2.95) aan de achterzijde met ligbad, tweede vrij hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Eveneens toegang tot het balkon.

2e verdieping: overloop met toegang tot de zolderruimte met een prachtig uitzicht aan de voorzijde via het karakteristieke boogkozijn. Op dit moment is de ruimte onderverdeeld in een werkkamer aan de voorzijde en een hobbyruimte met Veluxraam aan de achterzijde. In het midden van de ruimte is een lichtkoepel voor extra lichtinval. Via de overloop is de tweede badkamer (2.11 x 2.81) bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, derde vrij hangend toilet en een wastafel. 

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 173 m2
- inhoud ca. 654 m3
- gelegen op 155 m2 eigen grond
- bouwjaar 1916
- dakopbouw 2007
- schilderwerk buitenzijde 2017/2018
- HR-ketel Atag CW5 2019
- mechanische ventilatie in toiletten, badkamers, wasruimte en inloopkast
- centrale ligging t.o.v. A13 en A4
- op loopafstand van de binnenstad
- voorzieningen als supermarkt, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving
- ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2019 van atag cw5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 654 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin

Bergruimte

Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Foto's

Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft

Plattegronden

Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft
Tweemolentjeskade 7, Delft

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.