Waterloop 11

Ruime eengezinswoning op een mooie plek! 

Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige wijk waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen? Deze 5-kamerwoning aan de Waterloop ligt op één van de mooiste plekjes van de wijk: in een ruime doodlopende straat met een speeltuin voor de deur!

Binnen vind je een royale woonkamer met open keuken (vernieuwd 2017), drie grote slaapkamers en een aparte werkkamer met toegang tot het dakterras. Van de zon kun je genieten in de tuin, die goed op de zon ligt. 

De wijk is rustig, maar ook centraal gelegen. Via het fietstunneltje onder de Prinses Beatrixlaan fiets je binnen snel naar het station van Delft of de gezellige binnenstad. Je wandelt zo naar het Hof van Delftpark en ook een fietstochtje naar Schipluiden of natuurgebied Midden-Delfland is vanuit hier zo gemaakt.  Voor winkels kun je even naar het winkelcentrum op de Van Foreestweg. Basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en een tennis- en hockeyclub zijn in de nabije omgeving te vinden. Via de Prinses Beatrixlaan bereik je gemakkelijk de A4 of de A13.


Indeling:

Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en praktische bergkast onder de trap. Vanuit de moderne open keuken heb je een leuk zicht op de straat. De keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur (breed 5-pits fornuis met oven, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, vaatwasser). 

In de tuin, die op het zuidoosten ligt, kun je heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een deur naar de achtergelegen poort, waardoor je je fiets makkelijk in de schuur kan zetten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is een buitenkraan.

1e verdieping: overloop met apart toilet en trap naar de 2e verdieping. Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde, en woningbrede slaapkamer aan de achterzijde, die is voorzien van een vaste schuifdeurkast. De badkamer, in het midden van de woning, is uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: overloop, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Werkkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime terras en opstelplaats cv-ketel. Bij andere woningen is de woonoppervlakte uitgebreid door het terras bij de woning te trekken, dit is ook mogelijk bij deze woning (na vergunning).

Bijzonderheden: 
- woonoppervlakte ca. 123 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- inhoud ca. 408 m3
- gelegen op 103 m2 eigen grond
- bouwjaar 1995
- schilderwerk buitenzijde 2017
- schilderwerk kozijnen binnenzijde deels 2017, deels 2020
- keuken 2017
- mechanische ventilatiebox vervangen 2020
- kanalen mechanische ventilatie gereinigd 2020
- nieuwe schutting tuin 2020
- cv-ketel 2012
- centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang
- op fietsafstand van de binnenstad

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.